ООО "ГЕО-ПРОСТОР"

Согласно записи из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок расположенный по адресу: Ставропольский край, город Пятигорск, ул. Теплосерная, № 21, сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 26:33:230201:13, общей площадью 568 +/- 8 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под магазином, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию города – курорта Пятигорска (запись в ЕГРН собственность 26-26/028-26/028/202/2015-4502/1 от 22.07.2015 г.) и находящийся в пользовании на основании договора аренды по 2064 год у Петровской Ларисы Владимировны, Склярова Виктора Ивановича и ООО «Гео - Простор». На территории вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 26:33:230201:13 зарегистрирован объект недвижимости - здание с кадастровым номером 26:33:230201:28, общей площадью 662,4 кв.м., назначение – нежилое, наименование – магазин, этажность 6, в том числе подземных 1, в данном здании зарегистрировано помещение с кадастровым номером 26:33:230201:334, общей площадью 18 кв.м., назначение – нежилое, наименование – помещение, этаж 1, принадлежащее на праве собственности Склярову Виктору Ивановичу (запись в ЕГРН собственность 26:33:230201:334-26/139/2023-3 от 14.09.2023 г.), помещение 20-39 с кадастровым номером 26:33:230201:84, общей площадью 354,9 кв.м., назначение – нежилое, наименование – помещение, этаж 1, этаж 2, этаж 3, этаж 4, мансарда, принадлежащее на праве собственности ООО «Гео - Простор» (запись в ЕГРН 26:33:230201:84-26/474/2023-4 от 17.04.2023 г.) и находящийся в пользовании на основании договора аренды у Петрова Александра Леонидовича, помещение с кадастровым номером 26:33:230201:333, общей площадью 289,5 кв.м., назначение – нежилое, наименование – помещение, этаж 1, этаж 2, подвал, принадлежащее на праве собственности Петровской Ларисе Владимировне (запись в ЕГРН 26:33:230201:333-26/476/2023-1 от 16.08.2023 г.). В ходе проведения выездного обследования сотрудниками Отдела установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 26:33:230201:13 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, конфигурация не нарушена. Территория земельного участка огорожена, доступ третьих лиц не ограничен. На территории земельного участка расположено здание, состоящее из 5 этажей, используемое в коммерческих целях, о чем свидетельствует рекламная вывеска «Жить просто». В сведениях общедоступной сети интернет на официальном сайте «Яндекс» имеется информация об осуществлении коммерческой деятельности (хостел «Жить просто») по вышеуказанному адресу. Согласно картографических материалов правил землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Пятигорска (далее – ПЗЗ) рассматриваемый земельный участок располагается в зоне «Ж-1». Зона застройки индивидуальными жилыми домами. На основании изложенного, земельный участок с кадастровым номером 26:33:230201:13 используется в нарушении вида разрешенного использования ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях «Использование земельного участка не по целевому назначению».