ООО СЗ "КАПСТРОЙСК"

В нарушение а нарушение ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщиком ООО СЗ «КАПСТРОЙСК» размещена промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2025 год с нарушением установленных сроков, а именно – 14.11.2025. Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик размещает в ЕИСЖС промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Таким образом, бухгалтерскую отчетность за 3 квартал 2025 года необходимо было разместить не позднее 30.10.2025. Кроме того, нарушении ч. 4 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ застройщиком ООО СЗ «КАПСТРОЙСК» не внесены в пункт 6.1 проектных деклараций № 26-000893 и № 26-001089 сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату – 30.09.2025. Согласно промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за январь – сентябрь 2025 года размер кредиторской задолженности составляет 41 579 тыс. руб., а дебиторской задолженности 94 994 тыс. руб., совокупный финансовый результат составляет убыток в размере -12 462 тыс. руб., что противоречит сведениям, внесенным в пункт 6.1 проектных деклараций № 26-000893 и № 26-001089 (указана кредиторская задолженность 1 766 тыс. руб., дебиторская 95 853 тыс. руб., чистая прибыль -10 547 тыс. руб.). В нарушение ч. 4 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ отсутствует актуальная информация в подразделе 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения», а именно: – в проектной декларации № 26-000893 (с последними изменениями от 07.10.2025) истек срок действия технических условий на подключение к сетям электроснабжения (срок действия технических условий до 04.07.2025); – в проектной декларации № 26-001089 (с последними изменениями от 09.10.2025) истек срок действия технических условий на подключение к сетям холодного водоснабжения (срок действия технических условий до 24.06.2025). В нарушение п. 9, 10 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщиком в ЕИСЖС не размещены градостроительный план земельного участка и схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия (далее - схема планировочной организации ЗУ) в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Города-побратима Безье, д. 15а, проектная декларация № 26-001089. В разделе 12.3 проектной декларации № 26-001089 градостроительного плана земельного участка и схемы планировочной организации ЗУ размещена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.