ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ССК"

В ходе проведенного анализа информации, размещенной застройщиком на сайте Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) установлено следующее: Планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Герцена, 147, в проектной декларации № 26-000807 первоначально указан – 4 квартал 2027 года. 07.08.2024 застройщиком были внесены изменения в проектную декларацию № 26-000807, в том числе в раздел 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства», срок ввода в эксплуатацию объекта перенесен на 1 квартал 2026 года. Первый договор участия в долевом строительстве на указанный объект был заключен 08.08.2024. 18.06.2025 застройщиком были внесены изменения в проектную декларацию № 26-000807, в том числе в раздел 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства», срок ввода в эксплуатацию объекта перенесен на 4 квартал 2026 года. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. В нарушение п. 6, 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ в проектной декларации № 26-000807 отсутствует информация в подразделах 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения», 14.2 «О планируемом подключении к сетям связи», 16.1 «О помещениях общего пользования», 16.2 «Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме». Кроме того, в нарушении п. 14, ч. 2, ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ в проектной декларации № 26-000807 застройщиком не раскрыта информация в разделе 19 «О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору и (или) о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу (в случае размещения таких средств на счетах эскроу), об уплате обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд», в подразделе 19.4 «Об уполномоченном банке, в котором у застройщика открыт расчетный счет».