ООО "ПАНОРАМА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на основании информации содержащейся в обращении Емельяновой И.А. от 23.06.2025 № 54-ж, являющейся владельцем машино-места (расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Андрея Голуба, дом 16, стр. 1, парковка 39), дающей основание полагать о возможном наличии в действиях ООО «ПАНОРАМА», нарушения требований пункта 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 24 Федерального закона от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», ответственность за которое предусмотрена статьей 14.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Размер платы за услуги электроснабжения рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Постановлением РТК Ставропольского края от 29 ноября 2024 года № 65/1 установлены одноставочные тарифы на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей Ставропольского края в размере 6,22 руб. за 1 кВт.ч в первом полугодии 2025 года и 6,99 руб. за 1 кВт.ч во втором полугодии 2025 года для первого диапазона потребления электрической энергии в объеме до 3 900 кВт.ч в месяц. Согласно положениям Федерального закона от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» и постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике» существует два вида потребителей «население и приравненные к нему категории потребителей», которым электрическая энергия на коммунально-бытовые нужды, поставляется по регулируемым ценам и тарифам, и остальные потребители, использующие электрическую энергию для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности, которым в ценовых зонах электрическая энергия поставляется по свободным (нерегулируемым) ценам. Главным критерием определения применяемых тарифов на электрическую энергию, поставляемую потребителям на территории субъектов Российской Федерации, является направление использования электрической энергии: на коммунально-бытовые нужды или для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности. В соответствии с абзацем 12 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила), к нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией). Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости, нежилое помещение расположено в цокольном этаже по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица Андрея Голуба, дом 16, стр. 1, м/м 39, кадастровый номер 26:12:000000:15113, правообладателем которого является Емельянова Ирина Александровна (далее – нежилое помещение). По информации Емельяновой И.А. нежилое помещение является машино-местом для стоянки автомобиля. Коммерческая, производственная или торговая деятельность в нежилом помещении не осуществляется. Поскольку машино-места расположенные в цокольном этаже (подвальном помещении) многоквартирного дома (расположенного по адресу: ул. Андрея Голуба, д. 16, стр.1) принадлежат отдельным собственникам и являются самостоятельными объектами недвижимости, которые предназначены для размещения личных автотранспортных средств жильцов дома, потребление электрической энергии в вышеуказанных помещениях относится к коммунально-бытовому потреблению и ее стоимость оплачивается по ценам (тарифам), предусмотренным для категории потребителей «Население и приравненные к нему категории потребителей». ООО «ПАНОРАМА» осуществляет содержание и техническое обслуживание автостоянки на 93 машино-места, расположенной по адресу: г.Ставрополь, ул. Андрея Голуба, д.16, стр. 1, на основании договора на управление и техническое обслуживание подземной автостоянки от 25.12.2024 заключенного с ООО «Специальный застройщик – 20 «ЮгСтройИнвест». Согласно пункту 4.1 договора стоимость коммунальных услуг рассчитывается по тарифам для потребителей, установленных ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). ООО «ПАНОРАМА» были предъявлены Емельяновой И.А. к оплате за услуги электроснабжения машино-места №39 суммы: 236,72 руб. за март 2025 год или с применением тарифа в размере 8,82 руб. за 1 кВт ч.; 121,77 руб. за апрель 2025 год или с применением тарифа в размере 8,82 руб. за 1 кВт ч.; 239,54 руб. за май 2025 год или с применением тарифа в размере 8,84 руб. за 1 кВт ч. Вышеуказанные действия служат основанием полагать о применении ООО «ПАНОРАМА» завышенного тарифа на электрическую энергию и нарушению порядка ценообразования. Разъясняем, что ответственность за нарушение порядка ценообразования предусмотрена статьей 14.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.