ООО "ГОРОДСКОЙ СТИЛЬ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «21» мая 2025 г. № 17964099 1. Общество с ограниченной ответственность «Городской стиль». ИНН: 2635812320 2. При осуществлении следующего вида контроля: Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В управление на рассмотрение поступило обращение гр. Степанян А.М. № 2167/02-05-С от 19.03.2025 по вопросу нарушения жилищного законодательства при управлении и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: г. Ставрополь, ул. Селекционная станция, д. 2. Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Ставропольского края управление МКД осуществляет общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Городской стиль» (далее – ООО «Городской стиль). В ходе выездного обследования от 15.04.2025, выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатаций жилищного фонда, утверждённых постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному фонду от 27.09.2003 № 170: п. 4.2.1.1 – в квартире № 1 МКД в жилом помещении выявлены следы плесени на стене. В период с 12.05.2025 г., 09 час. 01 мин. по 21.05.2025 г., 16 час. 00 мин. управлением проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Городской стиль» на основании обращения от вх. № 2167/-2-05-С от 19.03.2025 по многоквартирному дому по адресу: г. Ставрополь, ул. Селекционная станция, д. 2 (далее – МКД), по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников в МКД. ООО «Городской стиль» является лицом, ответственным за содержание и техническое обслуживание общего имущества собственников помещений в указанном МКД, на основании сведений, содержащихся в реестре лицензий Ставропольского края. При проведении внеплановой выездной проверки (на основании решения № 17962696 от 06.05.2025 в присутствии мастера ООО «Городской стиль» Максименко Р.В., в присутствии собственника квартиры № 1 Айчаракова Т.Х и заявителя Степанян А.М. (заявитель) 14.05.2025 в период с 16-30 до 17.01 проведено визуальное обследование квартиры № 1 по адресу: город Ставрополь, ул. Селекционная станция, д. 2 на предмет наличия плесени в жилой комнате. При визуальном обследовании установлено, что в жилом помещении квартиры № 1 на стене выявлены следы плесени. Наружный водосток, расположенный на фасаде МКД вблизи квартиры № 1 МКД находится в технически исправном состоянии, следов повреждений не выявлено. Вместе с тем, ООО «Городской стиль» выполнены работы по устранению следов плесени, а также проведена замена обоев в квартире № 1 МКД, что подтверждено актом от 15.05.2025, подписанным Степанян А.М. (заявитель) и собственником квартиры № 1 МКД. Одновременно с этим, согласно представленной информации ООО «Городской стиль» система вентиляции в МКД находится в технически исправном состоянии, тяга имеется, что также подтверждено актом проверки от 13.05.2025 б/н, подписанный представителем ООО «Городской стиль» и представителем ООО «Аметист». 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункты 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2013 № 170 2) глава 3 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) обеспечить температурно-влажностный режим внутри МКД, влагозащиту наружных стен МКД 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (вместе с Перечнем индикаторов риска нарушения лицензионных требований, используемых при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами)