ООО "ДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ"

В силу положений ст. 39 и ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ). Собственниками помещений МКД принято решение осуществлять расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным региональной тарифной комиссией Ставропольского края (протокол № 1 от 30.09.2024). На основании вышеизложенного, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества зависит от фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определенных общедомовыми приборами учета и суммарного объема коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома. Из предоставленных ООО «Департамент ЖКХ» документов установлено, что в период с декабря 2024 года по февраль 2025 года расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД осуществлялся исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов, которые не соответствуют фактическим объемам, определяемым общедомовыми приборами учета, что нарушает требования ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. При этом, при расчете размера платы применялась площадь жилых и нежилых помещений - 13553,9 кв.м., что подтверждено технической документацией. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия ООО «Департамент ЖКХ» осуществило перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических объемов потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в соответствии с требования ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Данный перерасчет привел к уменьшению платы для потребителей и отражен в платежных документах за март 2025 года.