ООО "ЭКСПРЕСС"

В управление на рассмотрение поступило обращение (вх. № 8815/02-05-К от 16.12.2024) по вопросу расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 14 корпус 2 по ул. Панагюриште в г. Пятигорске (далее – МКД). В ходе рассмотрения обращения установлено, что ООО «Экспресс» осуществляет расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета без решения общего собрания собственников помещений МКД, что нарушает требования ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Однако, при наличии общедомового прибора учета и отсутствия вышеуказанного решения общего собрания собственников помещений, расчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД осуществляется исходя из норматива потребления коммунального ресурса с последующим перерасчетом исходя из показаний общедомового прибора учета (пп. б) п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491)). При этом, вышеуказанный перерасчет размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, в силу пп. а) п. 29(3) Правил № 491, осуществляется по истечении каждого календарного года, и величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, в течение года, следующего за расчетным годом.