ООО "УЛЬЯНОВЕЦ"

В адрес Управления из ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» поступил межведомственный запрос от 02.04.2025 № 3680 (вх. от 03.04.2025 № 3884/01-08) о предоставлении имеющейся информации о выявлении в рамках государственного контроля и надзора в сфере обеспечения плодородия почв, земельных отношений, нарушений действующего законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 26:25:021107:6. Должностным лицом Управления на основании задания от 07.04.2025 № 06-28/07-148 в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) проведен сбор и анализ имеющихся данных об объектах контроля, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, представляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общественных данных. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:25:021107:6 расположен в Георгиевском муниципальном округе Ставропольского края. Согласно информации, представленной на общедоступном интернет-сервисе Портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» земельный участок с кадастровым номером 26:25:021107:6 имеет уточненную площадь 136 га. При наложении основного слоя «Единая электронная картографическая основа» установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:25:021107:6 с северной части граничит с водным объектом «Широкий канал», южной границей прилегает к водному объекту «Сухой Карамык». При наложении Единой электронной картографической основы выявлено, что обследуемый земельный участок сельскохозяйственного назначения отвечает признакам дешифрирования, характеризующим распашку, а именно на земельном участке имеются продольные полосы, присутствует коричневый цвет поверхности почвы, в том числе в южной части на прибрежной водоохранной полосе Сухого Карамыка. Водоохранная зона Сухого Карамыка равна прибрежной защитной полосе в силу ч. 5 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации. При анализе космических снимком за 2019 год, размещенных на портале Google Earth Pro, на земельном участке с кадастровым номером 26:25:021107:6 выявлены следы распашки участка, а именно продольные полосы, характеризующие пашню, в том числе в южной части на прибрежной водоохранной полосе Сухого Карамыка. Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от 04.04.2025 № КУВИ-001/2025-83813256, земельный участок с кадастровым номером 26:25:021107:6 отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Земельный участок находится в аренде Общества с ограниченной ответственностью «Ульяновец» на основании договора аренды от 29.06.2012 № 1ТК, срок действия с 12.07.2023 по 27.06.2025. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 07.04.2025 № ЮЭ9965-25-50454023 основным видом экономической деятельности ООО «Ульяновец» является - 01.11.1 «Выращивание зерновых культур». В ЕРКНМ отсутствуют сведения о проведении контрольных (надзорных) мероприятий и профилактических мероприятий в области государственного земельного надзора в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:25:021107:6. При этом, распашка земель в непосредственной близости от водных объектов может способствовать развитию эрозионных процессов, привести к смыву плодородного слоя почвы и качественному снижению показателей плодородия. Тогда как в соответствии с абз. 2 ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» правообладатели земельных участков обязаны осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду. Выращивание сельскохозяйственной продукции на территории земельного участка с кадастровым номером 26:25:021107:6, в том числе на территории прибрежной защитной полосы Сухого Карамыка вероятно производится с применением сельскохозяйственной техники и распашки земель. В соответствии с ч. 15, 17 ст. 65 Водного Кодекса Российской Федерации в границах прибрежных защитных полос среди прочего запрещается: - движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; - размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; - распашка земель. Указанное противоречит принципам использования земельных участков, изложенных в абз. 2, 4, 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, так собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, водных объектов и других природных ресурсов, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, в действиях ООО «Ульяновец» (ИНН: 2625027673, ОГРН: 1022601170019) усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, а именно абз. 2, 4, 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, абз. 2 ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения».