ООО "ГУДНЕСС ФУДС ГОФИЦКОЕ"

Должностными лицами Управления на основании задания от 04.03.2025 № 06-28/20-78 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении земельного участка с КН 26:08:090602:12 находящегося по адресу: Ставропольский край, Петровский район. В период с 04.03.2025 по 05.03.2025 проведен сбор и анализа имеющихся данных об объектах контроля, в том числе Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных, Единого государственного реестра недвижимости, Единого государственного реестра юридических лиц. Согласно выписке из ЕГРН от 03.03.2025 № КУВИ-001/2025-52581183 земельный участок с КН 26:08:090602:12 входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 26:08:090602:38 отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. Арендатором земельного участка является общество с ограниченной ответственностью «Иррико-Холдинг», ИНН: 7703781110, ОГРН: 1127747238904, на основании договора аренды (субаренды), № б/н, выдан 21.07.2020, дата государственной регистрации: 04.08.2020, номер государственной регистрации: 26:08:090602:38-26/017/2020-20, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 21.07.2020 по 21.07.2030. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 04.03.2025 № ЮЭ9965-25-29040086 ООО «Иррико-Холдинг» имеет ОГРН: 1127747238904 от 12.12.2012. Местонахождения и адрес юридического лица: 355035, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Маршала Жукова, д. 7. При анализе сведений Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных установлено, что часть участка с географическими координатами Широта: 45.0333439° Долгота: 43.0343386° на площади 20430,39 кв. м. находится в пределах прибрежной защитной полосы балки Медведка. На этих участках местности территория земельного участка отвечает признакам, по которым идентифицирует распаханные земли, такие как следы обработки почвы и прохода техники, линейные гряды обработки, контуры, тон и цвет изображений. Таким образом, сельскохозяйственные угодья представлены пашнями. В соответствии с частью 15, 17 статьи 65 Водного Кодекса Российской Федерации в границах прибрежных защитных полос среди прочего запрещается: - движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; - размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; - распашка земель. При этом распашка земель в непосредственной близости от водных объектов может способствовать развитию эрозионных процессов, что приводит к смыву плодородного слоя почвы и качественному снижению показателей плодородия. Тогда как в соответствии с абз. 2 ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» правообладатели земельных участков обязаны осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду. В целях охраны земель, в соответствии с п.2 ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков среди прочего обязаны проводить мероприятия по защите земель уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия. В соответствии с абз. 2, 4, 7, 8 ст. 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Таким образом, в действиях арендатора земельного участка общество с ограниченной ответственностью «Иррико-Холдинг», ИНН: 7703781110, ОГРН: 1127747238904, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, а именно абз. 2, 4, 7, 8 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, абз. 2 ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения». ООО «Иррико-Холдинг», ИНН: 7703781110, ОГРН: 1127747238904, 355035, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Маршала Жукова, д. 7: 1) привести земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:08:090602:12 в состояние пригодное для использования его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; 2) провести мероприятия по защите земель и охране почв от воздействия негативных процессов на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель.