ООО "РАДУГА"

Администрация Изобильненского муниципального округа Ставропольского края (указывается наименование контрольного органа) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «28» октября 2024 года №128 1. Обществу с ограниченной ответственностью «Радуга», ИНН 2607010187, ОГРН 1022600661258 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального земельного контроля с учетом особенностей, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 года №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», в целях проведения профилактического мероприятия (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контролявсоответствиис единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о факте ненадлежащего использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Изобильненский городской округ, город Изобильный, микрорайон Радуга, 7. Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:06:120405:246 площадью 8806 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Изобильненский городской округ, город Изобильный, микрорайон Радуга, 7, разрешенное использование: рынки, код по классификатору 4.3, используется обществом с ограниченной ответственностью «Радуга» ИНН 2607010187, ОГРН 1022600661258. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости установлено следующее: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:06:120405:246 площадью 8806 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Изобильненский городской округ, город Изобильный, микрорайон Радуга, 7, с видом разрешенного использования – рынки, код по классификатору 4.3, поставлен на государственный кадастровый учет 14.08.2020 года. Какие-либо права на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.10.2024 года №КУВИ-001/2024-256101725 в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 26:06:120405:129 - сооружение "Благоустройство торгового комплекса", площадью 7187,1 кв.м.; 26:06:120405:162 - крытый павильон холодного типа, площадью 1180,3 кв.м., 26:06:120405:43 – мясной павильон, площадью 293,5 кв.м. (кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании: 26:06:000000:7936 площадью 197,2 нежилое помещение Собственность ООО «Радуга, дата и номер регистрации 26-26-34/024/2011-187 от 17.10.2011, 26:06:000000:7939 площадью 96,3 кв.м нежилое помещение Собственность ООО «Радуга, дата и номер регистрации 26-26-34/024/2011-188 от 17.10.2011 года), принадлежащие на праве собственности ООО «Радуга», что свидетельствует об использовании земельного участка без правоустанавливающих документов. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края от 13 декабря 2021 года №1605, с изменениями, внесенными постановлением администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края от 20 декабря 2023 года №2033, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 26:06:120405:246 расположен в территориальной зоне ОД-1. Зона делового назначения, в которой основным видом разрешенного использования является вид - Рынки. Описание вида разрешенного использования - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости координаты границ земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. При фактическом осмотре установлено, что земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:06:1200405:246 огорожен со всех сторон. На участке расположены объекты недвижимости: сооружение "Благоустройство торгового комплекса", площадью 7187,1 кв.м.; крытый павильон холодного типа, площадью 1180,3 кв.м., мясной павильон, площадью 293,5 кв.м. Организована розничная торговля товаров и продуктов питания. Рынок «Светлана» представляет собой имущественный комплекс, предназначенный для осуществления деятельности по продаже товаров на основе свободно определяемых цен и имеющий в своем составе торговые места. Земельный участок используется по целевому назначению. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, какие-либо права ООО «Радуга» на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы. В ходе осмотра обмер земельного участка не осуществлялся. На основании вышеизложенного, в действиях пользователя земельного участка ООО «Радуга» усматриваются признаки нарушения статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использование земельного участка без правоустанавливающих документов. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Самовольное занятие земельного участка, что является нарушением статей 25 «Основания возникновения прав на землю», 26 «Документы о правах на земельные участки» Земельного кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Обществу с ограниченной ответственностью «Радуга», ИНН 2607010187, ОГРН 1022600661258 1) устранить указанное нарушение в установленном законодательством Российской Федерации, Ставропольского края порядке в срок до "27" апреля 2025 года, а именно: оформить права на используемый земельный участок. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10 Положения о муниципальном земельном контроле в границах Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, утвержденного решением Думы Изобильненского муниципального округа Ставропольского края от 26 апреля 2024 года №217. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Первый заместитель главы администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края П.В.Веревкин Астежева Людмила Викторовна, консультант отдела земельных отношений администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, 2 78 35 (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале