ООО УК "РАЗВИТИЕ"

В управление на рассмотрение поступило коллективное обращение гр. Назгаидзе И.В. от 02.09.2024 вх. № 6190/02-05-Кол от 02.09.2024 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее-МКД), расположенном по адресу: город Ставрополь, ул. Мира, дом 212. Ответственным за содержание общего имущества в МКД является общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Развитие» (далее – ООО УК «Развитие») ИНН 2634088062, ОГРН 1092635015890, место нахождения юридического лица: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Мира, д. 299; место нахождения МКД: 355000, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Мира, д. 212. При визуальном обследовании установлено, что санитарное состояние придомовой территории и мест общего пользования (подъезды) МКД удовлетворительное. Специалистами ООО УК «Развитие» выполняются работы по уборке придомовой территории и мест общего пользования МКД, что подтверждается актами выполненных работ за период с июля по сентябрь 2024 года, подписанными собственником квартиры № 131 МКД. При обследовании подъезда № 7 выявлена приостановка работы лифтового оборудования. Согласно представленой информации ООО УК «Развитие», в настоящее время специалистами специализированного управления «Ставропольлифт» выполнены работы по ремонту и наладке лифтового оборудования в подъезде № 7 МКД, что подтверждается актом от 29.10.2024, подписанным представителями ООО УК «Развитие» и собственниками квартир № 104, 131 МКД. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) глава 23 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; 2) п. 4. Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров(движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 № 743; 3) 2. ч. 5 ст. 4 решения комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов» 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Обеспечить своевременную и качественную уборку мест общего пользования и придомовой территории собственников помещений МКД; 2) Принять меры по обеспечению соблюдения п. 4. Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров(движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 № 743 и ч. 5 ст. 4 решения комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 22-24 Положения о региональном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденном постановлением Правительства Ставропольского края от 09.03.2022 № 111-п «Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».