ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КБ-СТРОЙ"

В ходе проведенного анализа информации, размещенной застройщиком на сайте Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) установлено следующее: – в нарушение ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) ООО «СЗ «КБ-Строй» не размещена информация в ЕИСЖС, предусмотренная п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ: бухгалтерская отчетность за 3 квартал 2024 года. Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик размещает в ЕИСЖС промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Так, бухгалтерскую отчетность за 3 квартал 2024 года необходимо было разместить не позднее 30.10.2024. – в нарушение п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ в проектной декларации № 26-000978 отсутствует актуальная информация в подразделе 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения», а именно: сроки действия технических условий на подключение к сетям газоснабжения и холодного водоснабжения истекли 26.07.2024 и 01.10.2024 соответственно. Вместе с тем, в нарушение ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ в раздел 19.6 «О целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о сумме кредита (займа) в соответствии с условиями договора кредита (займа), сумме задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту (займу) на указанную дату, сроке исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа)» проектной декларации № 26-000978 не вносятся изменения относительно суммы задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованного остатка по кредиту (займу) на указанную дату. В подразделе 19.6.1.4 «Сумма кредита (займа) в соответствии с условиями договора» указана сумма целевого кредита в размере 174 696 000,00 руб., а в подразделе 19.6.1.6 «Неиспользованный остаток по кредиту (займу) на указанную дату» проектной декларации № 26-000978 (с последними изменениями от 27.11.2024) указана та же сумма 174 696 000,00 руб., в подразделе 19.6.1.5 «Сумма задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату» указано 0,00 руб. В нарушение п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщиком не размещен в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома. Также, в нарушение ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщиком не размещена в ЕИСЖС информация, предусмотренная п. 13 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ: извещение о начале строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных по адресу: Ставропольский край, город Михайловск, улица Ленина, д. 199/3б (секция 1 и секция 2). В соответствии с п. 3.1 ч. 3 ст. 3.1 вышеуказанная информация подлежит размещению в ЕИСЖС не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Внести изменения в подразделы 14.1, 19.6 проектной декларации № 26-000978; 2) Разместить в ЕИСЖС бухгалтерскую отчетность за 3 квартал 2024 года; 3) Разместить в ЕИСЖС извещения о начале строительства объектов капитального строительства; 4) Разместить проекты договоров участия в долевом строительстве, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов.