ООО "СЗ "АВТОСАЛОН"

В ходе проведенного анализа информации, размещенной застройщиком ООО СЗ «Автосалон» на сайте Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) установлено следующее: - планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Пятигорск, улица Бунимовича, д. 17, указан – 3 квартал 2024 года, планируемый срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – 08.03.2025. В настоящее время строительство объекта не завершено. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. – в нарушение п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в проектной декларации № 26-000962 отсутствует актуальный срок действия технических условий на подключение к сетям электроснабжения в разделе 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи». Срок действия указанных технических условий истек 30.06.2023; – в нарушение п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ не заполнен раздел 19.7 проектной декларации № 26-000962, содержащий информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 09.10.2024 № КУВИ -001/2024-248867976 по адресу: г. Пятигорск, ул. Бунимовича, 17, КН ЗУ 26:33:150407:8, зарегистрировано 6 договоров участия в долевом строительстве (все договоры зарегистрированы в августе 2024 года). Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Однако, в проектной декларации № 26-000962 указано количество заключенных договоров участия в долевом строительстве – 0.