ООО СЗ "КУРОРТЫ КМВ"

В ходе проведенного анализа информации, размещенной застройщиком на сайте Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) установлено следующее: – в нарушение ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) ООО СЗ «Курорты КМВ» с нарушением сроков размещена информация в ЕИСЖС, предусмотренная п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ: бухгалтерская отчетность за 2 квартал 2024 года размещена 13.08.2024. Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик размещает в ЕИСЖС промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Таким образом бухгалтерская отчетность за 2 квартал 2024 года должна была быть размещена не позднее 30.07.2024. – в нарушение ч. 4 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ застройщиком ООО СЗ «Курорты КМВ» не внесены в пункт 6.1 проектных деклараций № 26-000824 и № 26-000823 сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату – 30.06.2024. – в нарушение п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ в проектных деклараций № 26-000824 и № 26-000823 отсутствуют актуальные сроки действия технических условий на подключение к сетям бытового или общесплавного водоотведения и холодного водоснабжения в разделе 14 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи». Срок действия таких технических условий в проектной декларации указан 12.07.2024. – в нарушение п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ не заполнен раздел 16.2 проектных деклараций № 26-000824 и № 26-000823, содержащий информацию о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). – также в нарушение ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ не размещена в ЕИСЖС информация, предусмотренная п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ: фотографии строящегося застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома, отражающие текущее состояние строительства за август 2024 года в проектных декларациях № 26-000824 и № 26-000823. В соответствии с частью 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Разместить в ЕИСЖС в раздел 6 проектных деклараций № 26-000824 и № 26-000823 сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату – 30.06.2024; 2) Внести изменения, в случае, если такие имеются, в раздел 14 проектных деклараций № 26-000824 и № 26-00082; 3) Размещать бухгалтерскую отчетность в соответствии с действующим законодательством (бухгалтерскую отчетность за 3 квартал 2024 года разместить не позднее 30.10.2024); 4) Внести изменения в раздел 16.2 проектных деклараций № 26-000824 и № 26-000823 (заполнить перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме); 5) Разместить фотографии строящихся объектов, расположенных по адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, в восточной части города Ессентуки, вдоль автомобильной дороги Ессентуки-Пятигорск, за август 2024 года.