ООО "ФОРТУНА"

1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРТУНА" ИНН: 2625801897 2. При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В управление на рассмотрение поступило обращение общества с ограниченной ответственностью «Фортуна» (далее – ООО «Фортуна») № 12967/02-04 от 12.07.2024 в том числе по вопросу вмешательства в инженерные сети многоквартирного дома № 26 по ул. Кочубея в г. Георгиевске (далее – МКД), а также изменения параметров крыши в МКД. В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения входят в состав общего имущества многоквартирного дома, принятие решения об переустройстве и (или) демонтаже части которого, согласно статьи 44 ЖК РФ, относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и принимается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. Таким образом, вопросы изменения параметров инженерных сетей МКД, а также изменения параметров крыши в МКД относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД. Лицом, ответственным за содержание и техническое обслуживание общего имущества собственников помещений в МКД является ООО «Фортуна».В ходе рассмотрения обращения инспектором управления установлено, что на портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства http://dom.gosuslugi.ru (далее – ГИС ЖКХ) вопрос внесения изменений в параметры инженерных сетей в МКД, а также внесения изменений в параметры крыши МКД не принят. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Статья ст. 36, 37-40, 44,45,46, Жилищный кодекс; 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения порядка в части использования общего имущества собственников помещений в МКД, срок принятия 30.12.2024 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 26-30 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Ставропольского края от 18.10.2021 № 524-п «Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре)».