ООО "ГУК ВЫСОТКА"

Размер платы за жилое помещение в многоквартирном доме, за исключением размера расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквратирном доме, который определяется в соответствии ч. 9.2 или ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом рекомендаций управляющей организации и включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). Услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не относятся к регулируемым видам деятельности, соответственно ежемесячная стоимость услуг, указанная в договоре управления, определяется по обоюдному согласию сторон. В силу норм действующего жилищного законодательства, изменение размера платы за работы и услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме в одностороннем порядке не допускается. При рассмотрении обращений установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме № 474 по ул. Ленина в г. Ставрополе (далее – МКД № 474) в августе 2023 года на общем собрании принято решение об утверждении размера платы по «содержанию и техническому обслуживанию» в размере 12,48 руб. (без учета расходов на коммунальные ресурсы), «текущий ремонт» в размере 3,16 руб. Начисления за «содержание и техническое обслуживание» и «текущий ремонт» производить отдельными строками в платежном документе с 01.08.2023. Согласно платежным документам с августа 2023 года по настоящее время осуществляется начисление платы за «Содержание помещения» из расчета 12,48 руб./кв.м, плата за «Текущий ремонт» собственникам помещений в МКД № 474 не предъявляется.