СПК "НАРТ-1"

При проведении выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 09:03:0020123:22 расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская республика, Хабезский район, СПК Нарт, поле № 22, бывшая огородная бригада, поле №11, поле № 24 установлен факт невыполнения установленных требовании и обязательных мероприятии по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель. На земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в районе географических координат: N43.9356 E 41.7067, N43.9352 E 41.7064, N43.9358 E 41.7067 выявлено нарушение земельного законодательства, земельный участок общей площадью 3600 кв.м. не используется для сельскохозяйственного производства, так же по данному участку проложена гравийная дорога общей площадью – 199 кв.м. по которой ездят большегрузные машины перевозящие песчано-гравийную смесь с соседнего земельного участка с кадастровым номером 09:03:0020123:32 Таким образом общая площадь нарушений при проведении выездного обследования земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 09:03:0020123:22 составило – 3600 кв.м. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 09:03:0020123:22 относится к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». Общая площадь земельного участка составляет - 500000 +/- 6187 кв.м. Земельный участок находится в аренде у юридического лица Сельскохозяйственного производственного кооператива «Нарт-1» (ИНН: 0912001731, ОГРН: 1070912000202) (договор аренды земельного участка № 51, выдан 12.08.2011 года, дата и номер регистрации: 21.03.2012 № 09-09-01/010/2012-414, срок действия с 12.08.2011 по 12.08.2060). В соответствии ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ; Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу пп.2 п.2 ст.13 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ. 2. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия. Как указано в п.4 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с нуждами сельского хозяйства и сельскохозяйственным производством. Согласно п. 1, ч. 3, ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002г № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципах сохранения целевого использования земельных участков. Как указано в ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001; Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране". В силу ст. 42 Федерального закона "Об охране окружающей среды" от 10.01.2002 N 7-ФЗ. При осуществлении деятельности в сфере сельского хозяйства должны соблюдаться требования в области охраны окружающей среды, проводиться мероприятия по сохранению и восстановлению природной среды, рациональному использованию природных ресурсов, обеспечению экологической безопасности, предотвращению негативного воздействия на окружающую среду, а также должно осуществляться нормирование в области охраны окружающей среды. Таким образом, для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью не только охрану и повышение плодородия почв, но и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота. Из приведенных нормативных положений следует, что земельный участок сельскохозяйственного назначения может быть использован для добычи полезных ископаемых лишь после перевода данного участка из указанной категории. До этого момента его правовой режим использования в силу статей 42, 78 Земельного кодекса РФ ограничен его целевым назначением.