ООО "ЗОЛКА"

О действии Общества с ограниченной ответственностью «Золка», которые привели к нарушению обязательных требований земельного законодательства РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 26:35:011003:114. Должностным лицом Управления на основании задания от 23.05.2024 № 05-27/11-256 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:35:011003:114, расположенного в Кировском районе. Ставропольского края. В период с 23.05.2024 по 27.05.2024 проведен сбор и анализ имеющихся данных об объектах контроля, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, представляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общественных данных. Земельный участок с кадастровым номером 26:35:011003:114 согласно сведениям об объектах недвижимости в режиме online на портале Росреестра имеет категорию земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, площадь 49991 +/- 1957 кв. м. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 26:35:011003:114 имеет категорию земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, площадь 49991 +/- 1957 кв. м. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. По информации об участках недр местного значения, расположенных на территории Ставропольского края с официального сайта МПР и ОООС СК «Природа26» https://nature.mpr26.ru, территория земельного участка с КН 26:35:011003:114 находится в границах Зольского месторождения (юго-западная часть, нераспределенный фонд) (участок 1), Протокол: Заключение МПР и ООС по СК от 02.05.2017 № 3-17В. Земельный участок с КН 26:35:011003:114 граничит с земельным участком с КН 26:35:000000:5418 из земель промышленности и иного специального назначения, находящимся в границах Зольского месторождения (юго-западная часть), в соответствии с лицензией СТВ 00045 ТЭ от 16.10.2006 до 31.10.2026 право пользования недрами предоставлено ООО «Золка» (ИНН: 2609022318, ОГРН: 1062641015194). На «Публичной кадастровой карте» и изображениях космических снимков, размещенных на общедоступном сервисе «Сантинел Хаб плейграунд» территория земельного участка с КН 26:35:011003:114 имеет признаки хозяйственной деятельности, связанной с добычей общераспространенных полезных ископаемых, отвалов и буртов грунта. Западная часть участка отличается признаками характерным для территорий на которых производилась добыча полезных ископаемых открытым способом, о чем свидетельствуют обнажение породы, отсутствие почвы, проложенные проезды специальной техники, а также размещены бурты и навалы. Разновременные снимки, размещенные в общедоступном сервисе «Гугл планета Земля» указывают, что на земельном участке с КН 26:35:011003:114, как минимум с 2010 года, производилась добыча общераспространенных полезных ископаемых. На более поздних снимках отмечается постепенное покрытие участка растительностью. Из анализа изображений с высокой долей вероятности можно предположить, что на части земельного участка на площади 1,5 га сельскохозяйственная деятельность не осуществляется. При этом смежные земельные участки отнесены к категории земель промышленности и используются для добычи общераспространенных полезных ископаемых. Изображения космических снимков указывают на присутствие специальной техники и оборудования, предназначенного для добычи общераспространённых полезных ископаемых, стоянки специальной техники для транспортировки ископаемы вблизи земельного участка. В отделе государственного земельного надзора не имеется сведений и материалов, подтверждающих проведение мероприятий по рекультивации нарушенных земель, а также сведений о разработке проектов рекультивации. Конституцией Российской Федерации предусмотрено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. В подпункте 2 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен один из основных принципов земельного законодательства, закрепляющий приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества. Согласно статье 12 ЗК РФ целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель. В соответствии с пунктом 1 статьи 13 ЗК РФ охрана земель представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса. Пунктом 2 статьи 13 ЗК РФ установлено, что в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия, защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению мелиоративных защитных лесных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.