ООО "ВИТПЛЮС"

В результате обследования установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Биологическая, 18 Е, в квартале 263, с кадастровым номером 26:12:031812:529, с видом разрешенного использования – «Для строительства автомойки и сауны». Согласно приказа Росреестра от 10.11.2020 № П/412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» - Автомобильные мойки - Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли (Код 4.9.1.3). В результате осмотра установлено, что на обследуемом земельном участке расположена автозаправочная станция - АГЗС, как объект дорожного сервиса, о чем также свидетельствует наличие соответствующей вывески. Cогласно «Правил землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя СК» утверждённых Постановлением администрации города Ставрополя от 15.10.2021 № 2342, указанный земельный участок относится к Производственной зоне (П-1). Заправка транспортных средств, относится к условно разрешенному виду использования. Указанное не соответствует виду разрешенного использования земельного участка – «Объекты дорожного сервиса» - «Заправка транспортных средств» (код - 4.9.1.1). Таким образом, по результатам обследования на земельном участке, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Биологическая, 18 Е, в квартале 263, с кадастровым номером 26:12:031812:529, усматриваются признаки нарушения ст.7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.