ООО "БЛЕСК"

В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также в целях контроля за использованием земель города Невинномысска, специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска 17.07.2023 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка, с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание литера Э. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, г. Невинномысск, ул. Зои Космодемьянской, 1, с кадастровым номером - 26:16:050221:48, площадью – 1 863 кв. метров, с видом разрешенного использования – земельный участок автомойки, предоставленного в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Блеск» на основании договора аренды (далее – Земельный участок), по результатам которого установлено, что Земельный участок используется не по целевому назначению, а именно на территории Земельного участка расположен объект капитального строительства в который входят: станция технического обслуживания автотранспорта, заведение общественного питания - «Гиро Акрополь», химчистка. На основании Правил землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации города Невинномысска Ставропольского края от 03 сентября 2021 г. № 1521, Земельный участок расположен в зоне ПК2 - производственная зона (IV-V класс опасности), в которой вид разрешенного использования – «земельный участок автомойки» относится к условно - разрешенным видам разрешенного использования земельных участков и предполагает: размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Вид разрешенного использования «земельный участок автомойки», не предполагает осуществление деятельности осуществляемой на территории Земельного участка, а именно: станции технического обслуживания автотранспорта, заведения общественного питания - «Гиро Акрополь», химчистки. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В пункте 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу пункта 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.