ООО "ОНИКС"

В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также в целях контроля за использованием земель города Невинномысска, специалистами Комитета 28.06.2023 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, край Ставропольский, город Невинномысск, улица Монтажная, 15Д, с кадастровым номером - 26:16:021601:255, площадью – 27 800 кв. метров, с видом разрешенного использования - для строительства предприятий пищевой промышленности (далее – Земельный участок), предоставленного обществу с ограниченной ответственностью «ОНИКС» (далее – ООО «ОНИКС») в аренду на основании договора аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края № 110 от 20.08.2020, по результатам которого установлено, что Земельный участок используется не по целевому назначению, а именно на территории Земельного участка расположен объект капитального строительства в который входят: станция технического обслуживания грузового автотранспорта, столовая № 1, магазин по продаже авто запчастей, магазин по продаже аккумуляторов. На основании Правил землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации города Невинномысска Ставропольского края от 03 сентября 2021 г. № 1521, Земельный участок расположен в зоне ПК2 - производственная зона (IV-V класс опасности), в которой вид разрешенного использования – «пищевая промышленность» относится к основным видам разрешенного использования земельных участков и предполагает: размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий. Вид разрешенного использования «пищевая промышленность», не предполагает осуществление деятельности осуществляемой на территории Земельного участка, а именно: станции технического обслуживания грузового автотранспорта, столовой № 1, магазина по продаже авто запчастей, магазина по продаже аккумуляторов. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В пункте 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.