ООО "РАЗВОРОТ"

В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также в целях контроля за использованием земель города Невинномысска, специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска 11.04.2023 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Кочубеевский, земли общей долевой собственности СПК-колхоза "Восход", с кадастровым номером - 26:15:041301:216, площадью – 478 681 кв. метр, с видом разрешенного использования – недропользование (далее – Земельный участок 1), принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Разворот» (далее - ООО «Разворот»), по результатам которого установлено, что на территории Земельного участка 1 осуществляется выемка грунта и его складирование на территории смежных земельных участков, расположенных по адресам: - Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, с кадастровым номером - 26:15:041301:5, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения (далее – Земельный участок 2); - Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, с кадастровым номером - 26:15:000000:6594, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения (далее – Земельный участок 3). Складирование грунта на Земельных участках 2 и 3, повлекло за собой загрязнение и как следствие порчу земель в результате не соблюдения требований земельного законодательства. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В пункте 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу пункта 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании пункта 7 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с требованиями статьи 26 ЗК РФ удостоверяются документами. Самовольно занятый земельный участок в силу статьи 60 ЗК РФ, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит освобождению от фактического занятия, поскольку самовольное занятие земельного участка нарушают права собственников и арендаторов на осуществление полномочий по распоряжению земельным участком.