ООО "КАСПИЙ"

В рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, в соответствии с заданием на проведение контрольного (надзорного) мероприятия выездное обследование № 154-Р от 17.11.2023, проведено контрольное (надзорное) мероприятие выездное обследование в отношении объекта культурного наследия местного (муниципального) значения: «Особняк Тиц», 1903 г., расположенного по адресу (местонахождение): Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Университетская, д.32/Малыгина, д. 19 (далее-Памятник, объект культурного наследия). В ходе осмотра установлено: Памятник представляет собой двухэтажное г-образное здание, западный фасад которого находится на ул. Малыгина, южный фасад – на ул. Университетской. Со стороны ул. Университетской правая часть южного фасада разрушена. Во дворе здания Памятника, на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия наблюдаются, проводимые рабочими, земляные и иные работы. Участок работ огорожен ограждением из гофрированного металла бежевого цвета. На участке наблюдается установка для забивания свай, бетономешалка, экскаватор, автомобильная техника, строительные приспособления. На ограждении около правой части южного фасада Памятника расположена информационная надпись: «Паспорт объекта строительства. Жилой дом со встроенными офисными помещениями и подземной автомобильной стоянкой. г. Пятигорск, ул. Университетская, д.32. Заказчик: ООО «Каспий». Ген. Подрядчик: ООО «Бриз-Сервис». Ответственный: Беркут О.В. тел. 8(918)7678381 Начало строительства: сентябрь 2023 г. Окончание строительства: сентябрь 2026 г. Разрешение на строительство: № 26-33-26-2023 от 08.09.2023 г.». Согласно акту государственной историко-культурной экспертизы (далее-ГИКЭ), заказчиком которой является ЧУВО Институт искусства реставрации, проведенной аттестованным экспертом Лазаревой Л.В., согласованному письмом управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия (далее – управление) от 27.03.2023 № 04-08/04-07/1503, в отношении раздела режима использования территории объекта культурного наследия запрещается: строительство на территории Памятника объектов капитального строительства, изменение объёмно-пространственных характеристик, существующих на территории Памятника объектов капитального строительства. В отношении раздела мер по обеспечению сохранности объекта культурного наследия необходимо обеспечить следующие мероприятия: проинформировать рабочих и прорабов об историко-культурной ценности объекта культурного наследия, расположенного в непосредственной близости от стройплощадки; обращать внимание на возможные признаки выхода культурного слоя – фрагменты керамики, костные останки, древесный уголь, предметы древнего вооружения, монеты и т.п. В случае обнаружения таких артефактов и признаков остановить работы и вызвать представителя управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия; организовать до начала производства работ постоянный мониторинг с учётом требований СП 22.13330.2011 и ГОСТ 24846-81 за объектом культурного наследия и зданиями окружающей застройки; осуществлять проведение работ по строительству жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземной автомобильной стоянкой (литер «А1») в соответствии с утверждённой проектной документацией: «Строительство жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземной автомобильной стоянкой (литер «А1») по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Университетская, д.32/Малыгина, д. 19»; предусмотреть проведение работ по геотехническому мониторингу; устроить в непосредственной близости от объекта культурного наследия буроинъекционные сваи диаметром 250мм с шагом 500мм, для усиления основания фундамента объекта культурного наследия. В целях обеспечения управлением контроля за сохранением объекта культурного наследия, ежемесячно в течение периода проведения работ, представлять информацию о ходе реализации вышеуказанных мер по обеспечению сохранности, предусмотренных разделами проектной документации. Неисполнение указанных действий могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (НПА: Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"), В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Соблюсти выполнение требований по обеспечению сохранности объекта культурного наследия в полном соответствии с разделом мер по обеспечению сохранности объекта культурного наследия получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы. Организовать ежемесячное предоставление информации в течение периода проведения работ о ходе реализации мер по обеспечению сохранности , предусмотренных разделом проектной документации