ООО СЗ "ФИЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), Положением об инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, утвержденным Постановлением Администрации Приморского края  от 26.11.2012 № 356-па, инспекция наделена полномочиями в области контроля и надзора за долевым строительством на территории Приморского края. ООО СЗ «ФИЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ» осуществляется привлечение денежных средств участников долевого строительства при осуществлении строительства объекта капитального строительства «Малоэтажный многоквартирный дом со встроенной многоуровневой парковкой» в районе д. 5 по ул. Полонского в г. Владивостоке» в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. 1. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, проектную декларацию, с внесенными в нее изменениями. Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. В соответствии с ч.6 ст.20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию, в том числе, о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Согласно ч.4 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Вместе с тем, информация о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.12.2024 в разделе 6.1. проектной декларации в ЕИСЖС на официальном сайте https://наш.дом.рф ООО СЗ «ФИЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ» до настоящего времени не размещена в нарушение установленного ч.4 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ срока (срок 10.05.2025). 2. Информация о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.03.2025 в разделе 6.1. проектной декларации в ЕИСЖС на официальном сайте https://наш.дом.рф ООО СЗ «ФИЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ» до настоящего времени не размещена в нарушение установленного ч.4 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ срока (срок 10.05.2025). 3. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Вместе с тем, проектная документация в нарушение п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ в ЕИСЖС на официальном сайте https://наш.дом.рф ООО СЗ «ФИЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ» до настоящего времени не размещена. 4. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Вместе с тем, годовая бухгалтерская отчетность за 2024 в ЕИСЖС на официальном сайте https://наш.дом.рф ООО СЗ «ФИЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ» до настоящего времени не размещена в нарушение срока, установленного п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ (срок 30.04.2025). 5. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Вместе с тем, аудиторское заключение за 2024 в ЕИСЖС на официальном сайте https://наш.дом.рф ООО СЗ «ФИЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ» до настоящего времени не размещено в нарушение срока, установленного п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ (срок 30.04.2025). 6. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Вместе с тем, промежуточная бухгалтерская отчетность за 1 кв. 2025 в ЕИСЖС на официальном сайте https://наш.дом.рф ООО СЗ «ФИЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ» до настоящего времени не размещено в нарушение срока, установленного п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ (срок 30.04.2025). 7. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Вместе с тем, промежуточная бухгалтерская отчетность за 2 кв. 2025 в ЕИСЖС на официальном сайте https://наш.дом.рф ООО СЗ «ФИЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ» до настоящего времени не размещено в нарушение срока, установленного п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ (срок 30.07.2025). 8. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию, в том числе, о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. Вместе тем, в графе 14.1 проектной декларации срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения - «электроснабжение» истек 22.03.2025. Согласно ч. 6 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом.