ООО СЗ "ТИМ-ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ"

В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), Положением об инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, утвержденным Постановлением Администрации Приморского края  от 26.11.2012 № 356-па, инспекция наделена полномочиями в области контроля и надзора за долевым строительством на территории Приморского края. ООО СЗ «ТИМ-ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ» осуществляется привлечение денежных средств участников долевого строительства при осуществлении строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный дом в районе ул. Нейбута в г. Владивостоке» в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. 1. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, проектную декларацию, с внесенными в нее изменениями. Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию, в том числе, о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). Вместе с тем, в проектной декларации отсутствует информация о наличии на объекте систем противопожарной безопасности, а именно обнаружения и оповещения о пожаре надземной части и наличия на объекте систем противодымной вентиляции. 2. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Вместе с тем, бухгалтерская отчетность за 3 кв. 2024 ООО СЗ «ТИМ-ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ» в установленный п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ срок, а именно 30.10.2024, до настоящего времени не размещена в ЕИСЖС на официальном сайте https://наш.дом.рф, одновременно, ООО СЗ «ТИМ-ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ» размещена 07.11.2024 бухгалтерская отчетность за 3 кв. 2023. 3. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Вместе с тем, проектная документация в нарушение п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ в ЕИСЖС на официальном сайте https://наш.дом.рф ООО СЗ «ТИМ-ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ» до настоящего времени не размещена.. Согласно ч. 6 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО СЗ «ТИМ-ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ» для целей строительства объекта «Многоквартирный дом в районе ул. Нейбута в г. Владивостоке» принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ, а именно; - в проектной декларации разместить сведения о наличии на объекте систем противопожарной безопасности, а именно обнаружения и оповещения о пожаре надземной части и наличия на объекте систем противодымной вентиляции; - разместить бухгалтерскую отчетность за 3 кв. 2024; - разместить проектную документацию.