ООО СЗ "ПЕГАС"

ООО СЗ «ПЕГАС» осуществляется привлечение денежных средств участников долевого строительства при осуществлении строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой комплекс в районе ул. Луговой, 53 в г. Владивостоке», (кадастровый номер земельного участка 25:28:010032:64), расположенный в районе ул. Луговой, 53, в г. Владивостоке, Приморский край» в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «О участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с информацией, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) на официальном сайте наш.дом.рф, ООО СЗ «ПЕГАС» заключены договора долевого участия в строительстве вышеуказанного объекта капитального строительства. Согласно информации, размещенной в ЕИСЖС на официальном сайте наш.дом.рф, в проектной декларации на строительство объекта капитального строительства ООО СЗ «ПЕГАС» указана планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства - 30.06.2030. В проекте договора участия в долевом строительстве объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой комплекс в районе ул. Луговой, 53 в г. Владивостоке», (кадастровый номер земельного участка 25:28:010032:64), расположенный в районе ул. Луговой, 53, в г. Владивостоке, Приморский край», также размещенном в ЕИСЖС, п. 1.4 договора установлен срок передачи объекта застройщиком участнику - не позднее 30.06.2030. При этом, срок действия разрешения от 09.10.2023 № 25-28-81-2023 на строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой комплекс в районе ул. Луговой, 53 в г. Владивостоке», (кадастровый номер земельного участка 25:28:010032:64), расположенный в районе ул. Луговой, 53, в г. Владивостоке, Приморский край» до 09.10.2029. Вместе с этим, фактическая готовность объекта составляет 0%. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.02.2025 на основании Определения об обеспечении иска, № А51-1386/2025, выдан 30.01.2025, Арбитражный суд Приморского края судья Яфаева Е.Р., введено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде: Запрещение регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.