ООО "РЕФОРМА"

В обращении гражданина, поступившего через ГИС ЖКХ, сообщено, что управляющая компания не в должной мере обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома № 30 по ул. Пограничной в городе Находка (далее - МКД № 30): на придомовой территории данного дома завалилась стойка для сушки белья. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами; 2) п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее- ПП № 416), в стандарт управления МКД входит организация оказания управляющей организацией услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома; 3) пп. «б» п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – ПП № 491), содержание общего имущества включает в себя безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2021 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 4 ПП № 416, пп. «б» п. 10 ПП № 491 2) Принять меры по по содержанию общего имущества МКД № 30, включая безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества.