ООО "ЭВЕРЕСТ"

В государственную жилищную инспекцию Приморского края поступило обращение собственника помещения № 10 многоквартирного дома № 16 по улице Арсеньева, город Находка Приморского края (далее – МКД). В своем обращении заявитель сообщает о нарушениях жилищного законодательства Российской Федерации, а именно намокания наружной стены в жилом помещении. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» сотрудником инспекции запрошена информация в обществе с ограниченной ответственностью «Эверест» по доводам обращения. Согласно предоставленным сведениям, на основании обращений собственника помещений № 10 МКД 13.08.2024, 14.04.2025 комиссией в составе представителей ООО «Эверест», собственникам помещения № 10 проведен осмотр жилого помещения № 10, на предмет намокания наружной стены, темных пятен в зале, комнате. В ходе осмотра выявлено, что намокание наружной стены произошло из-за проникновения атмосферных осадков с крыши в следствии замены карниза при проведении капитального ремонта крыши дома ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» с 26.06.2024 по 07.10.2024. Также в актах указано, что намокание наружной стены происходит от попадания конденсата от наружного блока кондиционера жилого помещения № 18 МКД. Для устранения причины намокания наружной стены, а именно попадания конденсата от кондиционера жилого помещения № 18 МКД, ООО «Эверест» направило собственнику помещения № 18 МКД предписания от 13.08.2024, 14.10.2024, 29.11.2024 о принятии мер. Согласно пункту 4.2.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09. 2003 № 170 установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать (стены каменные (кирпичные, железобетонные) теплозащиту, влагозащиту наружных стен.