ООО "СФЕРА ЖКХ"

В адрес государственной жилищной инспекции Приморского края поступили обращения № 51гр-1834 от 07.04.2025, 51гр-1835 от 07.04.2025 по вопросу установки мусорных баков в месте не согласованном собственниками многоквартирного дома № 63л/1 по ул. Русской в г. Владивостоке (далее-МКД № 63л/1). По информации управляющей организации, создание площадки для накопления ТКО (далее-площадка ТКО) в предложенном управляющей организацией месте согласовано с управлением охраны окружающей среды и природопользования (приказ № 957 от23.12.2024). Однако, приступить к монтажу площадки ТКО не имеется возможности, так как некоторые собственники не согласились с согласованным местом под площадку ТКО и начались разногласия, из-за чего работы по установке площадки ТКО приостановлены. Обязанность по организации, включая создание и содержание мест (площадок) накопления ТКО в целях удовлетворения бытовых потребностей жителей обслуживаемых многоквартирных домов лежит на лицах, осуществляющих управление такими домами (п. 26 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общества имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, пп. д(2) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) Согласно п. 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в случае получения управляющей организацией не согласия с ранее утвержденным местом под площадку ТКО, управляющей организацией должны быть приняты исчерпывающие меры по организации (созданию и содержанию) площадки ТКО для МКД № 63л/1, а именно инициирование проведения общее собрание собственников помещений МКД № 63л/1 (далее-ОСС) по вопросу определения иного места под площадку ТКО, а в случае принятия решения по данному вопросу инициировать направление заявление в управление охраны окружающей среды и природопользования администрации города Владивостока об отмене приказа № 957 от 23.12.2024 вместе с заявкой «О согласовании создания места (площадки) накопления ТКО» с указанием нового места. Вместе с тем, управляющей организацией не представлено документов свидетельствующих о проведении ОСС по вопросу определения иного места под площадку ТКО, как и иных документов, свидетельствующих о принятых мерах по организации (созданию и содержанию) площадки ТКО для МКД № 63л/1.