АДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО ОКРУГА

Контролируемому лицу – администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края предлагается привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 25:11:030101:106, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 50 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Октябрьский район, с. Чернятино, ул. Подгорная, д.1, в соответствии с фактическим видом использования данного земельного участка. Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Данная норма устанавливает общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть отражено в Едином государственном реестре недвижимости. Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке. Таким образом, для обеспечения соблюдения обязательных требований следует привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 25:10:011200:753 в соответствие с его видом разрешенного использования, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.