ООО "ПРИБОЙ"

Контролируемому лицу – ООО «Прибой» использовать часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:020033:7, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир мыс Токаревского. Участок находится примерно в 680 м по направлению на северо- восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, мыс Токаревского, в соответствии с установленным видом его разрешенного использования – автомобильный транспорт, земельные участки (территории) общего пользования. Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Данная норма устанавливает общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть отражено в Едином государственном реестре недвижимости. Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке. Таким образом, для обеспечения соблюдения обязательных требований следует привести фактическое использование арендатору земельного участка ООО «Прибой» с кадастровым номером 25:28:020033:7, в соответствие с их видами разрешенного использования, указанными в Едином государственном реестре недвижимости.