ООО "РУБИН21"

Государственной жилищной инспекцией Приморского края (далее – Инспекция в ходе мониторинга информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система), проведенного в целях обеспечения достижения показателей стратегического проекта «Цифровая зрелость городской среды Приморского края», выявлены признаки нарушения обществом с ограниченной ответственностью «РУБИН 21» (далее – ООО «РУБИН 21») обязательных требований к размещению сведений в ГИС ЖКХ, выявлены признаки нарушения ООО «РУБИН 21» обязательных требований к размещению сведений в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). Согласно пункту 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать информацию путем размещения на постоянной основе на вывесках, расположенных у входа в представительство управляющей организации, на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации, на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет». Разделом 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации» (далее – Приказ № 114/пр) определена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими правление многоквартирным домом. Как следует из аналитического отчета о качестве и полноте размещения информации (данные по информации, размещенной в ГИС ЖКХ по состоянию на 18.01.2024, средний процент раскрытия информации управляющей организацией ООО «РУБИН21» на дату формирования отчета составляет 74 %, в том числе: 1. Размещение информации по договорам управления (далее – ДУ) – 62%: 1.1. Доля размещенных в ДУ управляемых МКД – 72%; 1.2. Доля управляемых МКД, по которым размещен актуальный размер платы за жилое помещение – 28%; 1.3. Доля управляемых МКД, по которым размещена информация о нормативах потребления коммунальных услуг – 0%; 1.4. Доля управляемых МКД, по которым размещена информация о применяемых тарифах – 0%; 1.5. Доля управляемых МКД, по которым размещены отчеты об исполнении договора управления за последний отчетный период – 86%; 2. Размещение информации по объектам жилищного фонда – 87%: 2.1. Доля домов, размещенных в реестре объектов жилищного фонда – 100%; 2.2. Доля домов, по которым размещены кадастровые номера ОКС или информация об их отсутствии – 100%; 2.3. Средняя доля размещенных технических характеристик МКД – 91%; 2.4. Доля размещенных жилых помещений – 100%; 2.5. Доля размещенных нежилых помещений – 100%; 2.6. Доля площади размещенных жилых помещений – 99%; 2.7. Доля площади размещенных нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) – 17%; 2.8. Доля помещений, по которым размещены кадастровые номера или информация об их отсутствии – 93%; 2.9. Доля помещений, по которым размещены кадастровые номера – 87% 3. Размещение информации по приборам учета – 56%: 3.1. Размещение информации по ОДПУ – 60%; 3.1.1. Размещение информации по ОДПУ холодного водоснабжения – 18%; 3.1.2. Размещение информации по ОДПУ теплоснабжения – 76%; 3.1.3. Размещение информации по ОДПУ горячего водоснабжения – -%; 3.1.4. Размещение информации по ОДПУ электроснабжения – 88%; 3.2. Размещение информации по ИПУ – 52%: 3.2.1. Размещение информации по ИПУ холодного водоснабжения – 13%; 3.2.2. Размещение информации по ИПУ горячего водоснабжения – -%; 3.2.3. Размещение информации по ИПУ электроснабжения – 92%; 4. Размещение информации по лицевым счетам – 81%: 4.1. Доля помещений, по которым есть хотя бы один лицевой счет, по которым выставляются ПД за содержание и ремонт – 81%; 4.2. Доля помещений, по которым есть хотя бы один лицевой счет, по которым выставляются ПД за капитальный ремонт общего имущества – -%; 5. Размещение платежных документов – 92%: 5.1. Доля выставленных ПД за позапрошлый расчётный период, содержащих услугу «Содержание и текущий ремонт» – 92%; 5.2. Доля выставленных ПД за позапрошлый расчётный период, содержащих услугу «Капитальный ремонт» – -%; 6. Информация об общем имуществе МКД – 96%: 6.1. Доля МКД, в которых размещена информация о подъездах – 100%; 6.2. Доля МКД, в которых размещена информация о конструктивных элементах – 96%; 6.3. Доля МКД, в которых размещена информация о внутридомовых инженерных сетях – 96%; 6.4. Доля МКД, в которых размещена информация о лифте (лифтах) – 94%; 6.5. Доля МКД, по которым размещен хотя бы один договор на использование общего имущества третьими лицами – 1%; 7. Обработка поступающих запросов и обращений – 30%: 7.1. Доля запросов о наличии или отсутствии у заявителя задолженности за последние 3 завершенных месяца, на которые был предоставлен ответ в регламентные сроки – 60%; 7.2. Доля обращений, поступивших посредством Системы за последние 3 завершенных месяца, на которые предоставлен ответ в регламентные сроки - 0%. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Раздел 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016; 2) п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Незамедлительно и в последующем взять на контроль мероприятия, направленные на размещение информации в ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, и Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации». 2) Информацию об исполнении данного предостережения предлагаю направить в адрес государственной жилищной инспекции Приморского края в срок до 31.01.2024.