ООО "ГЛОБУС"

Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям: неисправности в ограждающих конструкциях, способствующих увлажнению атмосферной влагой жилого помещения по адресу: Приморский край, Кировский район, п. Кировский, ул. Партизанская, д. 96 (далее – МКД), кв. 89, указанные в обращении гр. Сунцовой Е.В. (№ 25-2023-30294 от 17.12.2023), установлено, что по всей длине наружной стены в кухне и в комнате указанной квартиры наблюдаются мокрые пятна на примыкании стен и потолка. Выводы комиссии: появление мокрых пятен по всей длине наружной стены и в комнате происходит в результате проникновения холода через бетонный козырек балкона. Необходимо провести утепление бетонного козырька балкона для смещения мостика холода. Акт обследования от 12.01.2024 подписан представителями управляющей организации, администрации Кировского городского поселения, теплоснабжающей организации и собственником помещения. Указанные действия (бездействие) приводят/могут привести к нарушениям обязательных требований: - п. 4.10.5.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, в соответствии с которым теплозащиту дефектных участков стен и крыш необходимо осуществлять путем: устранения неисправностей в ограждающих конструкциях, способствующих увлажнению атмосферной (особенно через стыки панелей), бытовой и грунтовой влагой и повышению инфильтрации; просушки отсыревших участков стен и крыш; утепления участков ограждающих конструкций с недостаточным сопротивлением теплопередачи (по расчету) дополнительным утепляющим слоем, устройством вертикальных скосов в местах сопряжения наружных стен между собой и с чердачными перекрытиями (покрытиями), установки стояков отопления в наружных углах и др.; просушки или замены (в случае целесообразности) отсыревшего утеплителя на более эффективный; восстановления герметизации стыковых соединений панелей, сопряжений стен с оконными блоками, балконными плитами и отделкой стен; ремонта кровельного покрытия. - пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.20006 № 491 (далее - Правила №491), согласно которому общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).