ООО "ВИСТА"

Ранее, 25.10.2023 в адрес инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (далее инспекция) управлением градостроительства администрации Уссурийского городского округа Приморского края было направлено письмо № 16-01/22/10803 от 25.10.2023 из которого следует, что срок действия разрешения на строительство № RU 25311000-52/09 от 09.11.2009 объекта капитального строительство «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями административного назначения по Владивостокскому шоссе, 81 в г. Уссурийске» (далее Объект) продлен до 25.10.2024. Разрешение на строительство Объекта с продлённым сроком в адрес инспекции застройщиком не направлялось. Согласно сведений из государственной информационной системы Приморского края «Региональная информационная система обеспечения градостроительной деятельности Приморского края» срок действия разрешения № RU 25311000-52/09 от 09.11.2009 на строительство Объекта истёк 25.10.2024. В силу статьи 51 ГрК РФ на застройщике ООО «Виста» лежит обязанность по получению (продлению) разрешения на строительство. Согласно ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство (реконструкцию). Таким образом, отсутствие у застройщика ООО «Виста» действующего разрешения на строительство Объекта № RU 25311000-52/09 от 09.11.2009, а также строительство Объекта без разрешения на строительство приведёт к нарушению требований ст. 51 ГрК РФ, что в свою очередь может создать угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу. Одновременно, в ходе изучения материалов надзорного дела установлено, что срок приостановки работ по строительству Объекта составляет более 6 месяцев. Однако, до настоящего времени уведомление о прекращении работ по строительству Объекта в адрес инспекции от ООО «Виста» не поступало. В соответствии с ч. 4 ст. 52 ГрК РФ «… При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства...». Указанные обстоятельства, являются в соответствии с требованиями ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» основанием для выдачи ООО «Виста» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, в целях предупреждения нарушений обществом обязательных требований ст. 51, ч. 4 ст. 52 ГрК РФ.