ООО "ОЛИВИН"

В ходе проведения визуального осмотра и изучения представленной документации установлено, что лицом, осуществляющим строительство, ООО «Оливин» (решение о проведении выездной проверки № 308-и от 03.05.2024, КНМ 225240922500010462628, акт проверки № 03-308-и от 27.05.2024) на основании извещения № 8 от 02.05.2024 о сроках завершения работ, подлежащих проверке, при строительстве объекта в соответствии с разработанной программой проведения проверок (вх. № 52-2418 от 02.05.2024 инспекции РСН и КДС Приморского края) при строительстве объекта капитального строительства «Двенадцатиэтажный жилой дом с административными помещениями в г. Уссурийске в районе ул. Нахимова, д. 11» 3 этап строительства» установлено, что лицом, осуществляющим строительство, ООО «Оливин» выполнены следующие строительно-монтажные работы: устройство монолитного железобетонного каркаса здания с отм. +27,000 до отм. +44,150, ведутся работы по кладке наружных и внутренних стен, при этом выявлены следующие нарушения: 1. Лицо, осуществляющее строительство, ООО «Оливин» не оградило часть выделенной территории строительной площадки, имеется допуск посторонних лиц с территории введенной в эксплуатацию автопарковки, что является нарушением требований проектной документации шифр 28 10 20 793 – ПОС (л. 10, л. 2 (графическая часть), разработанной ООО «Новая Архитектура», а также нарушением ч. 6 ст. 52 ГрК РФ. 2. Лицом, осуществляющим строительство, ООО «Оливин» по периметру наружных стен 8-ого и 10-ого этажей выполнены технологические отверстия, не предусмотренные проектной документацией, данные отверстия используются для размещения в них металлических конструкций, предназначенных для крепления лесов, что является нарушением требований проектной документации шифр 28 10 20 793 – КР (листы 24-30 (графическая часть), разработанной ООО «Новая Архитектура», (проектной документацией предусмотрено сплошное бетонирование стен без устройства дополнительных отверстий), а также нарушением ч. 6 ст. 52 ГрК РФ. 3. В ходе изучения представленной исполнительной документации (актов освидетельствования скрытых работ) установлено, что представителем лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля Сорокиным Е.А. приняты работы по бетонированию стен 8-ого и 10-ого этажей. Кроме того, в разделе 5 общего журнала работ лицом, ответственным за осуществление строительного контроля со стороны ООО «Оливин», не внесены сведения о выявленных замечаниях, недостатках, таким образом, лицом, осуществляющим строительство ООО «Оливин» строительный контроль осуществляется не надлежащим образом, что является нарушением ч. 4 ст. 53 ГрК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 53 ГрК РФ в процессе строительства объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство, должен проводиться контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, за соответствием указанных работ, конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации. На основании п. 2 Положения Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» «…Предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений…», а согласно ч. 1 ст. 49 ГрК РФ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3, 3.1 и 3.8 настоящей статьи. Согласно ч. 7 ст. 52 ГрК РФ отклонение объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства Объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в соответствии с ГрК РФ, в том числе в порядке, предусмотренном частями 3.8 и 3.9 статьи 49 ГрК РФ. Утвержденная в соответствии с ч. 15 ст. 49 ГрК РФ проектная документация с внесенными, внесенные в нее изменениями в соответствии с ч. 3.8 и ч. 3.9 ст. 49 ГрК РФ, застройщиком в адрес инспекции не представлены. 4. Лицом, осуществляющим строительство, ООО «Оливин» до начала выполнения работ на высоте не организовано проведение технико-технологических и организационных мероприятий: - технико-технологические мероприятия, включающие в себя разработку и выполнение плана производства работ на высоте (далее - ППР на высоте), выполняемых на рабочих местах с меняющимися по высоте рабочими зонами, что является нарушением требований проектной документации шифр 28 10 20 793 – ПОС (листы 9, 10, 18, 33), разработанной ООО «Новая Архитектура», п. 3.2 СНиП 12.03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования», п. 8 ГОСТ 27321 — 2023 «Леса стоечные приставные для строительно-монтажных работ», ч. 6 ст. 52 ГрК РФ. При наличии воздействия на работников опасных и вредных производственных факторов безопасность труда должна обеспечиваться на основе решений, содержащихся в организационно-технологической документации (ПОС, ППР и др.), по составу и содержанию соответствующих требованиям СНиП 12.03-2001 и других нормативных документов. ООО «Оливин» в нарушение требований п. 8 ГОСТ 27321 — 2023 «Леса стоечные приставные для строительно-монтажных работ» не выполнены указания по эксплуатации лесов, а именно:  отсутствует паспорт на строительные леса, инструкция по их эксплуатации, проектная документация или организационно-технологическая документация на производство работ;  не обеспечена устойчивость лесов, а именно их крепление к зданию, отсутствует паспорт и инструкции к эксплуатации лесов с указанием способов и мест крепления к зданию строительных лесов; Инструкция должна включать следующие обязательные разделы: - сборка и разборка лесов с текстовым описанием и графической частью, включая узловые сопряжения и опорные части башмаков и башмаков-домкратов; - перечень основных элементов лесов с иллюстрациями (чертежами/общим видом); - нагрузки на поверхность установки лесов; - информация о количестве ярусов, допустимых к одновременному загружению, и величине нагрузки; - схема и общие правила установки диагональных связей; - схемы анкеровки лесов для случаев: без сетки/тента; с сеткой/тентом; - предусмотренные изготовителем места для крепления страховочных приспособлений во время монтажа.  отсутствует журнал учета средств подмащивания, леса должны быть зарегистрированы, а также в журнал учета средств подмащивания заносят результаты приемки лесов в эксплуатацию и их периодических осмотров;  не выполнена приемка лесов, а именно: леса высотой не более 4 м допускаются в эксплуатацию только после их приемки лицами, ответственными за производство работ, а более 4 м — после приемки комиссией с оформлением акта. При приемке лесов проверяют наличие связей и креплений, обеспечивающих устойчивость, узлы крепления отдельных элементов, рабочие настилы и ограждения, вертикальность стоек и заземление. Техническое состояние лесов контролируют перед каждой сменой и периодическими осмотрами через каждые 10 сут. Леса, не использовавшиеся более 1 мес, допускают к эксплуатации после приемки комиссией. Леса подлежат дополнительному осмотру после дождя или оттепели, которые могут уменьшить несущую способность основания. Установка диагональных связей лесов должна быть указана в паспорте, инструкции по эксплуатации, проектной документации или организационно-технологической документации на производство работ.  отсутствует информация о выдерживании эксплуатационной нагрузки настила, стоек, башмаков и других элементов лесов.  отсутствует информация о глубокой пропитке огнезащитным составом деревянных щитов настила и бортового ограждения лесов. Деревянные щиты настила лесов следует изготовлять из досок хвойных пород не ниже 2-го сорта по ГОСТ 8486, подвергнутых антисептической защите.  леса не обеспечены устройствами молниезащиты. 5. Отсутствуют акты освидетельствования ответственных конструкций, что является нарушением требований проектной документации шифр 28 10 20 793 – ПОС (лист 13), разработанной ООО «Новая Архитектура», а также нарушением ч. 6 ст. 52 ГрК РФ Указанные действия приводят к нарушениям требований ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 10.03.2022 N 336, допускается проведение профилактических мероприятий, мероприятий по профилактике нарушения обязательных требований в отношении контролируемых лиц в соответствии с Федеральным законом "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".