ООО "СМК25"

Ранее, 28.03.2024 в адрес инспекции лицом, осуществляющим строительный контроль ООО «СИЛа» было направлено информационное письмо № 15 от 28.03.2024 (вх. 52-1673 от 28.03.2024 инспекции) из которого следует, что договор № СК 3 от 19.12.2023 возмездного оказания услуг – строительный контроль при строительстве объекта капитального строительства «Группа жилых домов на земельном участке с кадастровым номером 25:34:017501:7726 по ул. Щорса в г. Уссурийске» (далее Договор), заключённый между ООО «СИЛа» и застройщиком строительства ООО «СМК 25» расторгнут по соглашению сторон с 28.03.2024. Согласно п. 1.1 Договора на ООО «СИЛа» были возложены функции по осуществлению строительного контроля в соответствии с ст. 53 ГрК РФ. Учитывая, что с 28.03.2024 Договор расторгнут, осуществление строительного контроля со стороны застройщика прекращено. В соответствии ч. 2 ст. 53 ГрК РФ «… Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом...». Договор на осуществление строительного контроля с 28.03.2024 застройщик ООО «СМК 25» в адрес инспекции РСН и КДС Приморского края не направлял, участником саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства застройщик не является, в штате застройщика отсутствует специалист по организации строительства, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов в области строительства. Учитывая, что договор на осуществление строительного контроля с 28.03.2024 застройщик ООО «СМК 25» в адрес инспекции РСН и КДС Приморского края не направлял, участником саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства застройщик не является, в штате застройщика отсутствует специалист по организации строительства, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов в области строительства, есть основания полагать о выполнении работ по строительству Объекта в отсутствии строительного контроля со стороны застройщика. Таким образом, выполнение работ по строительству Объекта в отсутствии строительного контроля является нарушением ст. 53 ГрК РФ, что в свою очередь создаёт угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу.