ТСЖ "УЮТНЫЙ ДОМ"

Государственная жилищная инспекция Приморского края (далее – Инспекция), рассмотрев сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанные в обращении гр. Будник Л.П., жителя многоквартирного дома № 2 по ул. Мира в г. Лесозаводске Приморского края (далее – МКД), зарегистрированном за вх. № 51гр-11321 от 27.12.2022, выявлено нарушение товариществом собственников жилья «Уютный дом» (далее – ТСЖ) п. 15 раздела VI Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), СанПиН 2.1.3685-21 в части не обеспечения соответствия температуры воздуха в квартире № 60 МКД требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. В ходе изучения предоставленных заявителем документов выявлено несоблюдение вышеуказанных требований Правил № 354, СанПиН 2.1.3685-21, предоставления коммунальной услуги теплоснабжения ненадлежащего качества в части несоответствия температуры воздуха в квартире № 60 МКД нормативным требованиям. Согласно акта проверки качества теплоснабжения, проведенной ресурсоснабжающей организацией – филиалом «Лесозаводский» КГУП «Примтеплоэнерго» от 30.11.2022, температура воздуха в квартире № 60 МКД составляла: +17,4°С в спальной комнате, +22°С в зале, при температуре теплоносителя подающего трубопровода T1=+76 °С, обратного Т2 = +58 °С, давлении на подающем трубопроводе 5 кг/см2, на обратном трубопроводе 3 кг/см2, при температуре наружного воздуха -16 °С. Температура теплоносителя подающего трубопровода на вводе в МКД соответствует нормативным требованиям. Указанные нормативы утверждаются главой администрации Лесозаводского городского округа и отделом теплового контроля филиала Лесозаводский КГУП «Примтеплоэнерго» ежегодно. В акте указано, что причиной некачественного теплоснабжения является неравномерное распределение теплоносителя по внутридомовой системе отопления. Согласно информации, указанной в акте проверки качества теплоснабжения от 19.01.2023, проведенной по запросу Инспекции специалистами филиала «Лесозаводский» КГУП «Примтеплоэнерго» совместно с представителями ТСЖ «Уютный дом», температура воздуха в квартире № 60 МКД составила: +16°С в спальной комнате, +19,5°С в гостиной, +19,6°С в кухне при температуре теплоносителя подающего трубопровода T1=+63 °С, обратного Т2 = +50 °С, давлении на подающем трубопроводе 5 кг/см2, на обратном трубопроводе 2,5 кг/см2, при температуре наружного воздуха -7 °С. Этим же актом установлена нормативная температура воздуха в квартире № 57 МКД, расположенной ниже по вертикальному трубопроводу системы теплоснабжения: +20°С в спальной комнате, +21°С в гостиной, +21,1°С в кухне. Температура теплоносителя подающего трубопровода соответствует нормативным требованиям. В акте также указано, что причиной некачественного теплоснабжения является неравномерное распределение теплоносителя по внутридомовым инженерным сетям теплоснабжения, в частности по стояку системы отопления. В соответствии с требованиями п. 15 раздела VI Приложения № 1 Правил № 354, обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях должно быть не ниже +18°C (в угловых комнатах +20°C), допустимое снижение нормативной температуры воздуха, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3°C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается. Согласно СанПиН 2.1.3685-21 допустимая температура воздуха в холодный период года в жилых комнатах должна быть не ниже +18 °C. В соответствии с требованиями п. 15 раздела VI Приложения № 1 Правил № 354, обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях должно быть не ниже +18°C (в угловых комнатах +20°C), допустимое снижение нормативной температуры воздуха, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3°C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается. Согласно СанПиН 2.1.3685-21 допустимая температура воздуха в холодный период года в жилых комнатах должна быть не ниже +18 °C.