ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДКК-ДВ"

Застройщик, лицо осуществляющее строительство: ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДКК-ДВ". Разрешение на строительство объекта капитального строительства: №RU25-302000-014-2022 от 06.06.2022 сроком до 05.06.2024, выдано Администрация г. Артема. Положительное заключение экспертизы проектной документации: № 25-2-1-3-023102-2022 от 14.04.2022, выдано ООО "Межрегиональный экспертный центр" Строительный контроль ООО ЭСГ "Строй-ЭКСП" (договор от 06.06.2022 № СК4-22) Предметом проверки, согласно программы проведения проверок, являлось соответствие выполненных работ по устройству: ж/б каркас здания, наружные, внутренние инженерные сети и оборудование. Комплексный монтаж и работоспособность систем инженерно-технического обеспечения (в т.ч. системы противопожарной защиты), требованиям проектной документации. В ходе проверки установлено, что работы по устройству внутренних и наружных инженерных сетей, в том числе мероприятия по пожарной безопасности, завершены не в полном объеме, не представлена исполнительная документация. В том числе, не в полном объеме завершены следующие работы: - монтаж водомерного узла, эл.щитовой, сантех.оборудование помещ.уборочного инвентаря (в т.ч. установка для перекачки стоков) - поквартирная разводка В1, Т3 (сантех.оборудование), монтаж водонагревателей, эл.полотенцесушителей. -изоляция трубопроводов - поквартирный монтаж эл.оборудования (розетки, выключатели, освещение), молниезащита, обогрев водостоков. -монтаж электрических конвекторов, монтаж настенных приточных клапанов, регулируемых решеток АМР-К. - телевидение (три антенны), домофонная связь, телефонная сеть, радиовещание (индивидуальные радиоприемники “Лира”). - подключение объекта к инженерным сетям. Основание: проектная документация (шифр 11-2021), положительное заключение экспертизы проектной документации: № 25-2-1-3-023102-2022 от 14.04.2022. В части мероприятий по соблюдению требований пожарной безопасности, следует отметить следующее: 1.Не завершены работы по установке поэтажных дверей из коридоров на лестничные клетки в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности. Двери коридоров в открытом положении не должны уменьшать требуемую ширину лестничных площадок и лестничных маршей, а также не препятствовать свободной и безопасной эвакуации людей. Ширина лестничных площадок должна быть не менее ширины лестничных маршей. Основание: проект, получивший положительное заключение негосударственной экспертизы № 25-2-1-3-023102-2022 от 14.04.2022г., п. 4.4.2 СП 1.13130.2020 “Эвакуационные пути и выходы”. 2. Не завершены работы по прокладке силовых электрических кабелей транзитом по тех. подполью. Кабели от ВРУ должны прокладываться в отдельных огнестойких каналах или иметь огнезащиту. Горизонтальные и вертикальные каналы для прокладки электрокабелей должны иметь защиту от распространения пожара. В местах прохождения кабельных каналов, коробов, кабелей и проводов через строительные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости должны быть предусмотрены кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. Основание: проект, получивший положительное заключение негосударственной экспертизы № 25-2-1-3-023102-2022 от 14.04.2022г., часть 3, часть 7 статьи 82 Федерального закона № 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”. 3.Не завершены работы по устройству подъезда пожарной техники к местам размещения пожарных гидрантов. Расстояние от края проезжей части до пожарного гидранта должно составлять не более 2,5 метра. Не установлены указатели местонахождения ближайших пожарных гидрантов, предусмотренных проектной документацией. Не завершены работы по размещению пожарных гидрантов на земельном участке в соответствии с проектной документацией. Основание: проект, получивший положительное заключение негосударственной экспертизы № 25-2-1-3-023102-2022 от 14.04.2022. Вывод: до завершения работ в полном объеме, предусмотренных проектной документацией, представления исполнительной документации, сделать вывод о соответствии выполненных работ требованиям проектной документации не представляется возможным. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ.