ТСЖ "АДМ. КУЗНЕЦОВА 80"

Проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований. Рассмотрением установлено, что постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па «Об утверждении краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2055 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта (далее — региональная программа). С целью реализации региональной программы капитального ремонта, приказом департаментом по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края от 30.08.2019 № пр.19/146/6 «Об утверждении краткосрочного плана реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на период 2020-2022 годов», утвержден краткосрочный план реализации региональной программы на 2020-2022 г.г. (далее - краткосрочный план). Согласно краткосрочному плану в период до 31.12.2022 в многоквартирном(-ых) доме(-ах) № 80 расположенном(-ых) по ул. Адмирала Кузнецова, в г. Владивостоке (далее - МКД) запланирован ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. В соответствии с реестром специальных счетов инспекции, формирование фонда капитального ремонта в МКД осуществляется на специальном счете, владельцем которого является товарищество собственников жилья «Адмирала Кузнецова 80» (далее — ТСЖ). Требованиями ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, ч. 7 ст. 18 Закона № 227-КЗ, предусмотрено, что в случае, если капитальный ремонт в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. В ходе анализа сведений, содержащихся в реестре специальных счетов, а также в системе регионального межведомственного электронного документооборота Правительства Приморского края установлено отсутствие документов от ТСЖ, подтверждающих проведение капитального ремонта в МКД в предусмотренный краткосрочным планом региональной программы срок. Вместе с тем, информация и документы подтверждающие решения собственников помещений МКД о переносе сроков проведения работ, предусмотренных краткосрочным планом в инспекции отсутствуют. Таким образом, по результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлены факты, бездействия владельца специального счета, которые могут привести к неисполнению владельцем специального счета - ТСЖ «Адмирала Кузнецова 80» требований, предусмотренных ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, ч. 7 ст. 18 Закона № 227-КЗ, обязывающих провести капитальный ремонт в МКД в срок, установленный региональной программой. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - в срок не позднее 31.12.2022 осуществить мероприятия, направленные на организацию, проведение, завершение капитального ремонта в МКД согласно утвержденному в краткосрочном плане перечню работ; - при отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД в соответствии с перечнем, утвержденным краткосрочным планом региональной программы капитального ремонта, осуществить мероприятия, направленные на перенос сроков работ по капитальному ремонту с последующим уведомлением уполномоченных органов в срок не позднее 31.12.2022.