ТСЖ "ЛОКОМОТИВ-1"

Государственной жилищной инспекцией Приморского края (далее – Инспекция) при рассмотрении обращений гражданина (вх. № 51гр-4819, 51гр-3931, 51гр-4217) по вопросу ограничения доступа на автомобильную парковку, расположенную на придомовой территории многоквартирного жилого дома № 36 по ул. Первомайская в г. Уссурийске (далее – МКД), находящегося под управлением ТСЖ «Локомотив-1», выявлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ч.4 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Согласно ч.4 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Из размещенных в системе ГИС ЖКХ сведениям следует, что МКД состоит из 70 квартир. В ходе визуального осмотра установлено, что на придомовой территории имеется автомобильная парковка. Въезд и выезд с парковки осуществляется через один проезд. Парковка отгорожена от остальной придомовой территории шлагбаумом. Согласно сведений, размещенных на публичной кадастровой карте г. Уссурийска, автомобильная парковка находится на придомовой территории МКД. Кроме того, в границах территории МКД расположен придомовой проезд с открытой площадкой для стоянки машин. Таким образом, воспрепятствование ТСЖ «Локомотив-1» собственнику помещения в МКД в использовании огороженного участка придомовой территории (автомобильной парковки) для стоянки и хранения личного автотранспортного средства противоречит действующему законодательству.