ООО "ПРОСПЕКТ"

В территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Приморскому краю в г. Находка поступило на рассмотрение обращение (вх. № 25-00-02-120/ж-2022 от 13.05.22г.) по вопросу неудовлетворительного содержания подвального помещения жилого дома № 2 по Озерному бульвару в г. Находка, нарушающего условия проживания населения. В обращении указано, что хозяйствующей организацией – управляющей компанией ООО «Проспект» своевременно не принимаются меры по устранению неисправностей инженерного оборудования и коммуникаций, расположенных в нежилых помещениях (подвальных помещениях) многоквартирного жилого дома, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; не проводятся мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого многоквартирного дома, а именно: несвоевременный ремонт систем труб водоотведения, являющийся причиной сырости в подвальных помещениях вследствие их подтопления, несвоевременное проведение мероприятий по очистке, осушению и дезинфекции подвальных помещений, что может привести к нарушению прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания, что свидетельствует об оказании некачественных услуг по обслуживанию жилого дома данной организацией. Таким образом, при оказании услуг по обслуживанию жилого многоквартирного дома данной организацией нарушаются ст. 2, 11, 23, 24 Федерального закона РФ от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Указанные действия (бездействие) могут привести/ приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее - Закон), санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается, в частности, посредством выполнения санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности; государственного санитарно-эпидемиологического надзора. Ст. 11 Закона установлено, что индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства В соответствии с пунктом 3 статьи 23 и пунктом 1 статьи 24 Закона содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. При эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами РФ. Согласно п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21) - не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. Хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие нежилые помещения в многоквартирном доме, инженерное оборудование и коммуникации, должны обеспечить соблюдение гигиенических нормативов, в соответствии с п. 136 СанПиН 2.1.3684-21. В соответствии с п. 88 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» - юридические лица обеспечивают организацию и осуществление дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, транспортных средствах, территориях (прилегающих к объектам населенного пункта, природного очага), в том числе посредством привлечения специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность, и в этих целях проводят: - профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно - гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами и членистоногими; - обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселенности объектов и территории грызунами и членистоногими; - истребительные мероприятия против грызунов и членистоногих; - профилактическую и очаговую (текущую и заключительную) дезинфекции по эпидемиологическим показаниям; - контроль за проведением дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий и их эффективностью. Указанные в обращении факты свидетельствует об отсутствии должного контроля со стороны Управляющей компании ООО «Проспект» за соблюдением обязательных требований санитарного законодательства.