ООО "АКВАРЕСУРС"

Обращения, зарегистрированного в Службе 16.05.2025 № 02-23/9061, по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению при использовании земельного участка по адресу: Красноярский край, Шарыповский район, гп. Дубинино, ул. Дальневосточная, д. 1 (далее - жилой дом) установлены признаки нарушения ресурсоснабжающей организацией ООО "Акваресурс" требований ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), а именно: Согласно требований п. 49 Правил № 354 если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета (далее - ИПУ) соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная: - с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом "к" пункта 34 настоящих Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета; - с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Согласно акту (№ б/н от 27.01.2025) специалистами ресурсоснабжающей организации проведено обследование жилого дома и составлен акт обследования степени благоустройства дома и земельного участка. На основании указанного акта ООО "Акваресурс" потребителю выполнила перерасчет (доначисление) платы за полив земельного участка (3508,30 руб.), за мойку автомобиля (79,35 руб.) за расчетные периоды с мая по август 2024 года. Вместе с тем, согласно договора холодного водоснабжения (от 19.06.2024 № б/н) , предоставленного ресурсоснабжающей организацией к рассмотрению обращения, установлено, что информация о степени благоустройства жилого дома и земельного участка в договоре отсутствует. Таким образом, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек с 27.01.2025. Таким образом, ООО "Акваресурс" потребителю жилого дома неправомерно выполнено начисление платы коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек за период с мая по август 2024 года.