ООО "ЭТАЛОН-СИТИ"

В ходе анализа представленных документов установлено, что жилое помещение № 2 в многоквартирном доме № 2 по ул. Парковая п. Солонцы Емельяновского района (далее - МКД) оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды. Также в ходе анализа представленных документов установлено, что собственником жилого помещения № 2 в МКД в период с 01.09.2023 года по 25.07.2024, в период с 25.10.2024 по 20.02.2025 не были переданы показания индивидуального прибора учета холодной воды. В соответствии с п.п. «б» п. 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами № 354, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. П. 60 Правил № 354 определено, что по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил № 354, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 Правил № 354 исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В соответствии с п. 61 Правил № 354 61 если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. В связи с тем, что у ООО «Эталон-Сити» отсутствовала информация об объемах потребления холодной воды собственником жилого помещения № 2 в МКД до 01.09.2023, начисление платы за период с 01.09.2023 года по 30.06.2024 должно осуществлять исходя из норматива потребления в соответствии с п. 60, п. 42 Правил № 354. Начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за период с 25.10.2024 по 31.01.2025 исходя из среднемесячного потребления в соответствии с п.п. «б» п. 59 Правил № 354. В июле 2024 года и феврале 2025 года ООО «Эталон-Сити» собственнику жилого помещения № 2 в МКД должно было произвести начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению по аналогии с пунктом 61 Правил № 354, а именно при выявлении разницы в объемах холодной воды не предъявленных или, наоборот, излишне предъявленных к оплате собственнику в предыдущие расчетные периоды произвести перерасчет (начисление) размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, т.е. для целей расчета размера платы с учетом ее перерасчета производится или доначисление объемов потребленной коммунальной услуги потребителю, или снятие излишне начисленных потребителю объемов коммунальной услуги в том расчетном периоде, в котором делается перерасчет. В ходе анализа платежных документов собственника жилого помещения № 2 в МКД установлено, что в платежных документах за июль 2024 года и февраль 2025 года ООО «Эталон-Сити» при начислении платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению не вычло ранее выставленный объем, начисленный ранее исходя из среднемесячных объемов и нормативов потребления, в связи с не передачей собственником показаний прибора учета, а также в июле 2024 года применило ко всему объему холодной воды и водоотведению действующие тарифы, что является признаками нарушением требований пп. «ж» п. 31, п. 38, п. 42, п.п. «б» п. 59, п. 60, п. 61 Правил № 354.