ООО СЗ "СИБИРЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Поступили (выявлены) сведения о следующих действиях (бездействии): Проектные декларации на Объекты: БС № 2 ПД № 24-001170 от 05.09.2025: - в разделах 14.1.7 ПД о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения и электроснабжения указан истекший срок действия технических условий на подключение 30.06.205 и 09.08.2025 соответственно, информация о выполнении/ продлении технических условий у контролирующего органа отсутствует, в проектной декларации не отражена; - в разделе 19.7.1.1.1.1 ПД отражена информация о 50 договорах, заключенных с использованием счетов эскроу на конец отчетного периода август 2025 года, тогда как согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-168480522 от 04.09.2025 общее количество заключенных ДДУ на конец августа – 51. Из всех зарегистрированных ДДУ на конец отчетного периода (август 2025) по БС № 2 заключены 4 ДДУ в 2025 году и 47 ДДУ в 2024 году; - в разделе 20.1 ПД Об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома указан договор инвестирования с истекшим сроком возврата денежных средств (31.12.2024), информация об исполнении или продлении срока договора в проектной декларации отсутствует; БС № 3 ПД № 24-001192 от 05.09.2025: - в разделе 10.7 ПД отсутствует информация о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенного с застройщиком; - в разделе 13.1.7 ПД указана информация с истекшим сроком действия технических условий на наружное освещение дорожных покрытий. Информация о выполнении или продлении технических условий в проектной декларации отсутствует; - в разделах 14.1.7 о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения и электроснабжения указан истекший срок действия технических условий на подключение 30.06.205 и 09.08.2025 соответственно, информация о выполнении/ продлении технических условий у контролирующего органа отсутствует, в проектной декларации не отражена; - в разделе 20.1 ПД Об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома указан договор инвестирования с истекшим сроком возврата денежных средств (31.12.2024), информация об исполнении или продлении срока договора в проектной декларации отсутствует; БС № 4 ПД № 24-001204 от 04.09.2025: - в графе 9.2.10 ПД не указано наименование улицы, на которой осуществляется строительство объекта; - в разделе 13.1.7 ПД указана информация с истекшим сроком действия технических условий на наружное освещение дорожных покрытий. Информация о выполнении или продлении технических условий в проектной декларации отсутствует; - в разделе 14.1.7 ПД о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения электроснабжения указан истекший срок действия технических условий на подключение 09.08.2025, информация о выполнении/ продлении технических условий у контролирующего органа отсутствует, в проектной декларации не отражена; - в разделе 20.1 ПД Об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома указан договор инвестирования с истекшим сроком возврата денежных средств (31.12.2024), информация об исполнении или продлении срока договора в проектной декларации отсутствует. Кроме того, по БС № 2 в проекте ДДУ, опубликованном в личном кабинете застройщика на сайте ЕИСЖС, срок ввода объекта в эксплуатацию – 3 кв. 2025 г., тогда как в разделе 17 проектной декларации № 24-001170 (в редакции на 05.09.2025) по объекту срок ввода указан 1 кв. 2026. По БС № 3 в проекте ДДУ, опубликованном в личном кабинете застройщика на сайте ЕИСЖС, срок передачи объекта участникам долевого строительства не позднее 31.03.2027, тогда как в разделе 17 проектной декларации № 24-001192 (в редакции на 05.09.2025) по объекту срок передачи 31.12.2026. Что может свидетельствовать о недостоверных данных сроков ввода/передачи Объектов. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ).