ООО "МУК"

Неразмещения информации в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства www.dom.gosuslugi.ru (ГИС ЖКХ), ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Островская, д. 30 «В» (далее - МКД), и иным вопросам. ООО «МУК» в Службу представлена информация, что санитарная уборка мест общего пользования в МКД выполняется согласно графику, утвержденному договором управления от 20.01.2025 (подметание полов и влажная протирка выполняется 2 раза в неделю), при этом акты приемки выполненных работ по содержанию общего имущества МКД (санитарная уборка лестничных клеток и придомовой территории МКД) за период с мая по сентябрь 2025 года ООО «МУК» в Службу не представлены, данный факт указывает на признаки нарушения п. 3.6, п. 3.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170 (далее- Правила №170), ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ), Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Минимальный перечень № 290). Анализ информации, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ www.dom.gosuslugi.ru показал, что акты приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (санитарная уборка лестничных клеток и придомовой территории МКД) за период с мая по сентябрь 2025 года в ГИС ЖКХ не размещены, что является признаком нарушения п. 3.7.7, п. 3.5.4 раздела XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства» (далее - Приказ № 79/пр ). Из обращения также следует, что кровля МКД находится в неудовлетворительном состоянии, после осадков происходит течь с кровли, что указывает на признаки нарушения п. 4.6, п. 4.6.1.1 Правил № 170, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В обращении также указано, что ООО «МУК» не выполняется текущий ремонт подъездов МКД, данный факт указывает на признаки нарушения п. 3.2.9 Правил № 170. Акты выполненных работ по текущему ремонту подъездов МКД в Службу ООО «МУК» не представлены, в связи с чем периодичность выполнения текущего ремонта подъездов МКД установить не представляется возможным. Службой также установлено, что ООО «МУК» в платежных документах за период с мая 2025 года по октябрь 2025 года выставленных собственникам МКД не указан объем коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, и показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, что указывает на признаки нарушения пп. «е» п. 69 Правил № 354. В обращении также указано, что на досках объявлений, расположенных во всех подъездах МКД не размещена информация о днях и часах приема граждан, уведомления о предстоящих работах, что является признаком нарушения пп. «б» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правил №416). В Службу ООО «МУК» не предоставлены сведения и фотофиксация, подтверждающие наличие указанной информации на досках объявлений, расположенных во всех подъездах МКД. Также в Службу не представлен акт выполненных работ по ремонту ограждающей контракции контейнерной площадки по сбору ТКО в районе МКД и фотофиксация, подтверждающие выполнение работ, что указывает на признаки нарушения п. 26 (1) Минимального перечня № 290. В обращении также указано, что в МКД отсутствуют почтовые ящики для получения корреспонденции, что является нарушением ст. 36 ЖК РФ, пп. «а» п. 2 Правил № 491. Сведения (фотофиксация) о наличии почтовых ящиков для получения корреспонденции в Службу ООО «МУК» не представлены. МКД с 01.05.2025 находится в перечне многоквартирных домов деятельность по управлению, которым осуществляет лицензиат ООО «Муниципальная управляющая компания» (далее - ООО «МУК»). Данные факты, указывают признаки нарушений требования жилищного законодательства п. 3.6, 3.2.9, п. 4.6, п. 4.6.1.1 Правил № 170, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, Минимального перечня № 290, п. 3.7.7, 3.5.4 раздела XI Приказа № 79/пр, пп. «е» п. 69 Правил № 354, пп. «б» п. 31 Правил № 416, п. 26 (1) Минимального перечня № 290, ст. 36 ЖК РФ, пп. «а» п. 2 Правил № 491.