ООО "СТИМУЛ"

Содержащихся в обращении Вариводы В.В., зарегистрированном в Службе 08.08.2025 № 02-23/14506, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Тимирязева, д. 31 (далее - МКД) 24.09.2025 года проведено контрольно-надзорное мероприятие-внеплановый инспекционный визит на основании Решения о проведении инспекционного визита (внепланового) от «04» сентября 2025 г. № 266/02 в ходе проведения которого установлены следующие нарушения: - при визуальном осмотре отмостки, цоколя и площадки перед входом в подъезд МКД установлено наличие выпучивания, просадок, щелей, трещин в отмостке, в местах примыкания отмостки к цоколю, со стороны главного фасада МКД часть отмостки отсутствует, с обратной стороны МКД часть отмостки раскололась и просела, с торцевой стороны МКД наличие разрушения (трещины) в цокольной части МКД, неисправность, повреждение асфальтобетонного покрытия площадки с правой стороны перед входом в подъезд, а также наличие непроектного бетонного взъёма перед площадкой при входе в подъезд МКД, что является нарушением требований пунктов 4.1.7, 4.2.3.4, 4.1.1, 4.1.3, 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), пп. а) п. 3 Постановления постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Постановление № 1110); - при визуальном осмотре подвального помещения МКД течи трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения не установлено, субъективно запах не ощущался, провисание (соединение) проводов скрутками не установлено, следов наличия насекомым не выявлено. Установлено наличие следов подтопления подвального помещения, на поверхности грунта имеются следы влажных разводов, сырости и замачивания грунтов оснований, протечек в местах соединений трубопроводов системы канализации, частичное отсутствие нарушение теплоизоляции трубопроводов системы отопления, отсутствие освещения, частичное захламление подвала, отсутствие ревизии на трубопроводе системы канализации, что является нарушением требований пунктов 3.4.1, 4.1.10, 4.1.15, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.9, 5.8.1, 5.8.2, 5.8.3, 2.6.13, 5.1.3 Правил № 170, п. 10 Правил № 491, пп. а) п. 3 Постановления № 1110; - при визуальном осмотре площадок и лестничных клеток, лифта и мусоропровода МКД установлено удовлетворительное санитарное состояние лестничных клеток и кабины лифта МКД, плотный притвор ковшей клапанов мусоропровода присутствует, на момент осмотра субъективно запах не ощущался. В подъезде МКД между этажами выявлено повреждение целостности ствола мусоропровода, отсутствие второй тамбурной двери входной группы в подъезде МКД, слаботочные кабельные линии не закреплены, имеются скрутки, выявлена неисправность (отсутствие) осветительных приборов, неудовлетворительное техническое состояние первых двух ступеней первого лестничного марша в подъезде МКД, на лестничной клетке между 8 и 9-м этажами, на потолке в районе ствола мусоропровода имеются следы течи (сухие пятна желтого и темного цвета), наличие доступа в электрощитовую, расположенную на 1-ом этаже МКД, что является нарушением требований пунктов 5.9.2, п. 5.9.3, 5.6.1, 5.6.2, 5.6.6 , 4.7.1, 4.8.1, 4.8.4, 4.8.14, 4.6.1.1, 3.2.18, 4.8.15 Правил № 170, п. 10 Правил № 491, пп. а) п. 3 Постановления № 1110; - при визуальном осмотре кровли МКД выявлены множественные трещины, эрозия и коррозионное разрушение бетона, коррозия арматуры, разрушение защитного слоя бетона, прогибы и трещины, выбоины в плитах, присутствует разрушение бетона продольных ребер в местах опирания плит на стены, выявлено частичное разрушение оголовков вентиляционных шахт, что является нарушением требований пунктов 4.6.1.2, 4.6.1.4 Правил № 170, п. 10 Правил № 491, пп. а) п. 3 Постановления № 1110. По факту выявленных нарушений административным органом в адрес ООО «Изумруд» выдано предписание от 24.09.2025 № 175/13 со следующими сроками исполнения: - 24.10.2025 года срок исполнения п. 1, п. 2, п. 3 предписания от 24.09.2025 года № 175/13; - 21.11.2025 года срок исполнения п. 4 предписания от 24.09.2025 года № 175/13.