АО "УК "КРАСНОЯРСКАЯ"

Указанных в обращении № 02-23/16538 от 04.09.2025 собственником жилого помещения № 11 (личность установлена, авторизация через портал ГИС ЖКХ ЕСИА), расположенного в многоквартирном доме № 107 по пр-кт. Мира, в г. Красноярске (далее - МКД № 107). Ранее Службой по результатам обращения собственника жилого помещения № 11 в МКД № 107 проведен анализ платежных документов за период с января 2023 года по декабрь 2024 года Службой установлено, что АО «УК Красноярская» произвело начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый в целях содержания общего имущества (далее - СОИ) собственникам помещений в МКД № 107 исходя из утвержденного норматива потребления коммунального ресурса. Вместе с тем, в марте 2025 года АО «УК Красноярская» произвело перерасчет платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый в целях СОИ собственникам помещений в МКД № 107 исходя из фактического объема потребления электрической энергии, зафиксированного узлом учета за период с января по декабрь 2024 года, что является признаком нарушения действующего законодательства, поскольку согласно представленному акту проверки прибора учета № 13-484 от 01.07.2024 нежилое помещение № 34, расположенное в многоквартирном доме № 107 А по пр. Мира в г. Красноярске (далее - МКД № 107 А) подключено через узел учета № 04318489, установленный в МКД № 107. Таким образом, в силу пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, данный узел учета не может представлять собой общедомовой прибор учета электрической энергии, поставляемой в МКД № 107, и расчет размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный в целях СОИ собственникам помещений в МКД № 107 должен производиться исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса. Службой проведено информирование АО «УК Красноярская» о необходимости соблюдения требований действующего законодательства, а именно: отменить перерасчет платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый в целях СОИ за период с январь – декабрь 2024 года, отраженный в платежных документах собственников помещений в МКД № 107, в том числе собственника жилого помещения № 11 в МКД № 107 за расчетные периоды март – май 2025 года. Ввиду отсутствия введенного надлежащим образом в эксплуатацию общедомового прибора учета электрической энергии, расчет размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный в целях СОИ, должен производиться исходя из утвержденного норматива потребления коммунального ресурса. Следовательно, плата за такой ресурс, начисленная управляющей организацией за период с январь – декабрь 2024 года перерасчету не подлежит. Однако в настоящем обращении собственник жилого помещения № 11 в МКД № 107 сообщает, что АО "УК "Красноярская" перерасчет не осуществило.