ООО "УК ПРИОРИТЕТ"

Содержащихся в обращении гр. Чапоровой О.В. (02-23/13205 от 21.07.2025) по вопросу допуска в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды (далее - ОДПУ) в многоквартирном доме № 33 по ул. Гусарова в г. Красноярске (далее – МКД), непредоставления управляющей организацией ООО УК "Приоритет" ответа на обращение, обнаружены признаки нарушения обязательных требований, установленных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, пп. «д» п. 10, пп. «к» п. 11, п. 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Таким образом, управляющая организация обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований действующего законодательства с целью оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД. В соответствии с пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). В Службу поступила информация о том, что общедомовой прибор учета холодной воды (далее - ОДПУ) выведен из эксплуатации в связи с истечением 14.02.2025 срока межповерочного интервала. До настоящего времени ОДПУ не поверен и не допущен к коммерческому учету. Заявителем 20.05.2025 направлено обращение в ООО УК "Приоритет", ответ на которое до настоящего времени не поступил/