ООО "ТЕПЛО ПЛЮС"

В ходе рассмотрения обращения, направленного на портал государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, зарегистрированного 11.07.2025 № 02-23/12446, по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс электрическая энергия на содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. Советская, д. 16 (далее – МКД), установлено, что ООО «Тепло плюс» нарушены требования жилищного законодательства при начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, а именно: - в 2024 году начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, не производилось; - с января по июнь 2025 года начисление платы коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, выполнено исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. Вместе с тем, решение собственников помещений в МКД о применении данного способа расчета управляющей организацией не представлено. Следовательно, начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия на содержание общего имущества необходимо выполнять исходя из утвержденного норматива потребления коммунального ресурса на содержание общего имущества в МКД, установленного для ресурсоснабжающей организации тарифа, исходя из общей площади всех помещений в МКД, площади мест общего пользования, пропорционально общей площади жилого помещения. Так, согласно представленных документов по жилому помещению № 43 необходимо было начислять: 2,64 кВт*ч/кв.м. * 2328,50 кв.м./7114,70 кв.м. * 96,40 кв.м. * 3,98 руб./кВт*ч = 331,50 руб. ежемесячно с января по июнь 2025 года, где 2,64 кВт*ч/кв.м. - норматив потребления электрической энергии, утвержденный Приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 N 14-41н, для многоквартирных домов, оборудованных лифтами и не оборудованных электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения; 2328,50 кв.м. - площадь мест общего пользования для начисления платы за КР электрическая энергия на СОИ; 7114,70 кв.м. - общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД; 96,40 кв.м. - общая площадь жилого помещения № 43; 3,98 руб./кВт*ч - установленный для ПАО "Красноярскэнергосбыт" тариф сверх социальной нормы потребления (по жилому помещению № 43 в период с января по июнь 2025 года израсходована социальная норма потребления, которая составляет 110 кВт*ч). - при расчете применяется общая площадь жилых помещений в МКД 4699,60 кв.м. (без учета общей площади нежилых помещений в МКД), а необходимо применять общую площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД, которая составляет 7114,70 кв.м.; - в феврале 2025 года управляющей организацией выполнен перерасчет платы за коммунальный ресурс электрическая энергия на содержание общего имущества в МКД (по жилому помещению № 43 доначисление в сумме 1169,40 руб.) за период с сентября по декабрь 2024 года, рассчитанный исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. Вместе с тем, необходимо выполнить перерасчет платы за 2024 год (применив объемы потребления электрической энергии исходя из показаний общедомового прибора учета с января по декабрь 2024 года). Расчет Службы в приложении № 1.