ООО "УК "ХОЗЯИН"

Содержащихся в коллективном обращении собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах №№ 4, 6, 8, 10 по ул. Вербная в г. Красноярске (далее - МКД), выявлено наличие признаков нарушения обязательных требований, установленных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п.п "а", "б" п. 10, п.п. "г", "ж" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, п. 3.2.8, 3.2.9, 3.5.11, 3.7.19, 4.1.7, 4.8.10, 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. В коллективном обращении жителей МКД указано, что управляющей организацией ООО УК "Хозяин" не выполняются работы по текущему ремонту в МКД, на лестничных клетках имеется отслоение штукатурно-окрасочного слоя поверхностей стен, освещение лестничных клеток находится в неисправном состоянии, на поверхности отмостки по периметру МКД имеются трещины, отверстия, малые архитектурные формы, размещенные на придомовых территориях МКД, не отвечают требованиям безопасности, находятся в неисправном состоянии, не окрашены, либо вовсе отсутствуют. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Таким образом, управляющая организация обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований действующего законодательства с целью оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД.